Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

1.488 m²Lagerfläche

ab 500 m²Teilbarkeit

---

Hauptstraße 94a, Wannweil (72827)

---

Auf dem ehemaligen Areal aus der Gründerzeit befand sich eine Spinnerei und Weberei mit mehreren Gebäuden.
Fiedler Gewerbeimmobilien setzt sich für die Revitalisierung ein, die Firmengruppe hat in den Erwerb investiert, um neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Die Gebäude werden hierbei sorgfältig auf moderne Standards angehoben, während die Substanz und der historische Charakter erhalten bleiben sollen. Künftige Nutzer mit entsprechendem Planungshorizont profitieren von einem hohen Maß an Mitgestaltungsmöglichkeiten und den vielseitigen Potenzialen dieses besonderen Projekts.

Das ehemalige Verwaltungsgebäude mit ca. 1.488 m² steht zur Vermietung. Teilflächen ab ca. 500 m² sind möglich. Das grundlegend aufgewertete Gebäude kann voraussichtlich ab Herbst 2025 bezogen werden. Auch die Option eines Kaufes in saniertem Zustand kann auf Wunsch besprochen werden.

Je nach Anforderung des neuen Nutzers entsteht im Erdgeschoss (ca. 555 m²) und Untergeschoss (ca. 470 m²) eine moderne Produktions- und Lagerfläche oder Büroflächen. Die Büroetage im Obergeschoss (ca. 464 m²) mit historischem Charakter kann beibehalten werden. Die Sanierung erfolgt nach KfW-Standard u.a. mit Wärmedämmung und Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung. Die Planung sieht moderne Technik- und Sanitäranlagen, einen Lastenaufzug (UG/EG) und eine ebenerdige sowie eine Rampenandienung vor.

Ein umfassendes Energiekonzept wird derzeit für das gesamte Areal erarbeitet. Es sieht den Einsatz von Wasserkraft, wasserbasierten Wärmepumpen und Sonnenenergie vor, um einen CO2-neutralen Gebäudebetrieb zu ermöglichen und künftigen Nutzern erneuerbare Energie kostengünstig bereitzustellen.

Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Lagerfläche: 1.488,00 m², Nutzfläche: 1.488,00 m², Gesamtfläche: 1.488,00 m²