Doppelhaushälfte zum Kauf

219900 €219.900 €2.147,25 €/m²

Finanzierung ab 911 €/Monat

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4Zimmer

102,4 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Hollage, Wallenhorst (49134)

Dieses charmante Haus ist Teil eines insgesamt über 971 m² großen Eigentumsgrundstücks, von dem durch die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ca. 485 m² der Doppelhaushälfte zugeordnet sind. Trotz der formalen Doppelhaushälfte und der WEG-Teilung vermittelt die Immobilie durch ihre Bauweise im Bungalow-Stil das Gefühl eines Einfamilienhauses. Das 1968 erbaute Haus bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt ist.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten besticht. An das Wohnzimmer grenzt die gut geschnittene Küche, die sich ideal in das Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer wurde 2010 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit einer bodentiefen Dusche. Besonders hervorzuheben ist der sonnige und gepflegte Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen einlädt. Hier lässt sich der Außenbereich in vollen Zügen genießen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die derzeit nicht als Wohnfläche genutzt wird, jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten. So wurde beispielsweise eine Seite der Fassade im Jahr 1995 gedämmt, und im Zuge dessen wurden auch einige Fenster erneuert. Für Fahrzeuge steht neben einem Carport eine großzügige Garage zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil dieses Kellers wird gemeinschaftlich mit der benachbarten Einheit genutzt, was durch die WEG-Teilung geregelt ist.
Beide Haushälften teilen sich die Hausanschlüsse und eine gemeinsame Gasheizung. Das Haus ist bis November 2025 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 12.000 €.
Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung!

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hollage, welches zu der Gemeinde Wallenhorst gehört. Der Ortsteil Hollage bringt sowohl ländliche als auch städtische Vorteile mit sich.
Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wo Sie Ihre alltäglichen Besorgungen erledigen können.
Mehrere Spielplätze und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. In Wallenhorst stehen Ihnen weitere Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder zur Verfügung sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.
Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie direkt in das Zentrum von Wallenhorst sowie in die Großstadt Osnabrück. Die B68 und die Autobahnauffahrt auf die A1 sind in wenigen Kilometern für Sie erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Osnabrücker Stichkanal, wo Sie erholsame Spaziergänge mit schönen Aussichten genießen können.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 1.53, Distanz zur Realschule: 6.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.67, Distanz zum Gymnasium: 6.82, Distanz zum Flughafen: 4.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zur Autobahn: 4.23, Distanz zum Bus: 2.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 11.69, Distanz zur Hauptschule: 5.25