Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

1.031 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Murfelder Straße 82, Lichendorf (8473)

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Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichendorf in der malerischen Südsteiermark, dass sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 1.031 m² befindet, davon sind rund 380 m² als Bauland mit der Widmung Dorfgebiet und einer Bebauungsdichte von 0,3 - 1,0 ausgewiesen.
Die Wohnfläche beträgt etwa 58 m² und umfasst 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche.
Zusätzlich steht ein 26 m² großer Lagerraum zur Verfügung.
Das Gebäude liegt in einem HQ-30-Gebiet und weist in einem der Räume mehrere Risse auf, die auf den Sanierungsbedarf hinweisen.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen.
Im letzten Winter wurde es noch über Einzelöfen beheizt.
Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für kreative und handwerklich begabte Käufer, die die charmante Lage und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	595.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	6.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark