Reihenendhaus zur Miete

2000 €2.000 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

157 m²Wohnfläche

144 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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George-Washington-Straße, Kaefertal - Nordost, Mannheim (68309)

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Dieses moderne Endreihenhaus im neuen Stadtteil Franklin wurde in Massivbauweise errichtet (KfW-55-Effizienzhaus). Dies gewährleistet eine optimale Wärmedämmung. Mit einer Hoffläche von etwa 130 qm unter dem erhöhten Haus steht Ihnen ein großzügiger überdachter Außenbereich zur Verfügung, der auch bei schlechtem Wetter hervorragend genutzt werden kann. Dieser Bereich lädt zum Grillen und Entspannen ein und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Outdoor-Ausrüstung. Der Garten wird jedoch erst im Mai oder Juni des nächsten Jahres fertiggestellt; daher wird die Kaltmiete am Anfang statt 2.000 € nur noch 1.800 € betragen. (200€ Nachlass für noch nicht genutztes Garten)

Sie betreten das Haus durch einen Windfang, von dem eine Treppe ins Obergeschoss führt. Dort befindet sich das Wohnzimmer zur Terrassenseite, die moderne Küche mit Einbauküche sowie der Essbereich. Auch an ein Gäste-WC wurde gedacht. Im 2. Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne Badezimmer untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden mit etwa 20 qm wird als großzügige Abstellfläche ausgebaut. Das gesamte Haus ist mit einem Lüftungsanlagensystem ausgestattet.

Außenbereich • Komplett Alu-Fassade (Anthrazit)
• Terrasse und Gartenanteil
• Anlegte Terrasse inkl. Sichtschutzabtrennung
• Außenzapfstelle
• Rollrasen und Hecke zur Abgrenzung des Gartenbereichs
• Vordach und Briefkasten
• Tiefgaragenstellplatz (80 € zzgl. im Monat) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden