Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

240000 €240.000 €2.400 €/m²

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4Zimmer

100 m²Fläche

146,2 m²Grundstück

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Stadtkern, Barth (18356)

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Objektnr: 1063569

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der malerischen Stadt Barth bietet mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 146 m² ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie zur Vermietung sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die dennoch nur wenige Schritte von der lebendigen Hauptgeschäftsstraße entfernt ist - perfekt, um Ruhe und Zentralität in Einklang zu bringen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes Raumangebot, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Das helle, geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bieten viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bestens ausgestattet, um sofort genutzt zu werden. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. In den Garten kommen Sie direkt vom Flur oder der Küche.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Das Hauptschlafzimmer könnte auch als En-suite-Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer genutzt werden - ein besonderer Luxus für die zukünftigen Bewohner. Weitere Räume bieten sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt, der besonders Kapitalanlegern die Möglichkeit gibt, den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

Im kleinen Garten können Sie sich zurückziehen und entspannen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein, während der angrenzende Schuppen bzw. die Werkstatt Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder kleine Projekte bietet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,23 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1