Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 779.000 € 14 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Gerbrunn 97218

Monat
14Zimmer
310 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Dominik Weber

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus Top-Lage WÜ-Gerbrunn Jetzt investieren!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Würzburg-Gerbrunn. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss stehen ca. 125 m² mit fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst etwa 120 m², aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 70 m² mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche, die zwei Vorratsräume, eine Waschküche und eine integrierte Garage umfasst. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über einen Gasanschluss.

Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einem Balkon und einem gepflegten Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baupotenzial: Im oberen Bereich des ca. 450 m² großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 140,5 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E

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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gerbrunn (97218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Gerbrunn, einem beliebten Vorort von Würzburg. Gerbrunn zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Würzburgs entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie schöne Spazier- und Wanderwege sowie Fahrradstrecken in die umliegenden Weinberge und Felder. Die Lage profitiert von einer naturnahen Umgebung und dennoch guter Anbindung an die Innenstadt von Würzburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar ist.

Gerbrunn selbst bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, wobei der Charakter eines ruhigen Vorortes bewahrt wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

779000 €

2.512,90 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.512,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.627 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.734 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dominik WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz8e5s

Referenznummer: 6424773