Einfamilienhaus zum Kauf 53.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 642 m²<br/>Grundstück Leubsdorf Leubsdorf 09573

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

Herr Jörg und William Uhlmann

AIB Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Haus - Kleiner Preis Platz für ein bis zwei Familien

Wer auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit überschaubarem Garten ist, der ist hier genau richtig.

Das Bauwerk wurde bereits um 1890 errichtet und wartet heute mit einer guten baulichen Substanz sowie einer zeitgemäßen Raumaufteilung.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie schnell wieder bewohnen. Ein Anfang wurde bereits gemacht. So wurden z.B. eine neue Gaszentralheizung (Bj. 2016) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne eingebaut.

Einige Modernisierungsmaßnahmen an den Außenwänden wurden falsch ausgeführt, so dass teilweise Schimmelbildung einsetzte. Hier können Sie sich vor Ort gerne die Ursache näher erläutern lassen. Das Mauerwerk ist nicht schadhaft.

Raumaufteilung:
EG - 2 Zimmer, Küche, Bad (veraltet)
OG - 3 Zimmer, Küche, Bad (neu)
DG - 4 Zimmer, 1 Abstellraum (unbeheizt)

Das Grundstück gliedert sich in zwei Bereiche, welche durch die öffentliche Straße getrennt sind. Direkt am Haus befinden sich Sitzgelegenheiten, Vorgarten sowie ein kleiner Holzschuppen. Gegenüberliegend sind neben Obstbäumen zwei PKW-Stellplätze.

Erschließung:
- Gas
- Trinkwasser / Abwasser (öffentlich)
- Strom
- Telekommunikation

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Leubsdorf, Leubsdorf (09573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leubsdorf ist eine mittelsächsische Gemeinde mit einer durchschnittlichen Infrastruktur. Kleinere Geschäfte (wie Bäcker, Blumenladen, etc.) sind vorhanden. Ebenso gehört eine Grundschule sowie ein Allgemeinmediziner zum Ortsbild. Weiterführende öffentliche und kulturelle Einrichtungen sind überwiegend in Eppendorf, Augustusburg, Flöha und Chemnitz zu finden. Busanbindungen existieren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

53000 €

278,95 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 EUR inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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278,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

413 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AIB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiberger Straße 16, 09496 Marienberg

Partnerschaft

Herr Jörg und William UhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5gs55

Referenznummer: HS152