Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

575000 €575.000 €3.833,33 €/m²

Finanzierung ab 2309 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

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Wössingen, Walzbachtal (75045)

Die schöne, helle Doppelhaushälfte befindet sich in Walzbachtal - Wössingen in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft.
In die Felder läuft man nur wenige Minuten und kann dort das Kraichgauer Panorama genießen.

Das Haus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise als Architektenhaus errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch die zeitlose Architektur mit cleverem Grundriss.
Die Doppelhaushälfte hat eine angenehme Größe von ca. 150 qm Wohnfläche und wird von 3 Seiten von einem romantischen Garten im mediterranen Stil eingerahmt. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz zum Ausspannen, für Freizeit & Spiel und Treffen mit Freunden. Eine Besonderheit sind die zwei großen Terrassen, die Sie perfekt als Outdoor-Wohnzimmer nutzen können. Die untere Terrasse hat außerdem einen schön angelegten Grillplatz. Die obere Terrasse in geschützter Süd-West-Ausrichtung bietet mit dem angenehm plätschernden Bachlauf einen hohen Erholungsfaktor. Der Garten ist sehr abwechslungsreich gestaltet und mit pflegeleichten Sträuchern, Hecken und Stauden angelegt. Zu jeder Jahreszeit können Sie sich an einer neuen Blütenpracht erfreuen. Sie fühlen Sie wie im Urlaub!

Auch das Hausinnere heißt Sie und Ihre Familie in seinen hellen Räumen mit Wohlfühl-Atmosphäre willkommen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Gäste-Toilette, die einladende Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich und das Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Süd-Terrasse.
Im 1. Stockwerk geht es weiter mit dem Flur, von dem aus Sie ins moderne Familienbad und zwei große Schlafzimmer gelangen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das 2. Stockwerk mit dem großen Studiobereich. Hier ist viel Platz für Hobbys und zum Entspannen oder er dient als riesiger Spielbereich für Ihre Kinder. Haben Sie Bedarf an mehreren Zimmern? Dann lässt sich diese Etage leicht in zwei separate Räume einteilen. Von hier oben haben Sie einen fantastischen Blick über Wössingen, bis in die Felder und Weinberge.
Das untere Stockwerk verfügt über ein Tageslichtzimmer mit angrenzender Terrasse und eigenem Eingang. Perfekt geeignet als Büro, Geschäftsraum oder Gästezimmer. Zusammen mit dem angrenzenden Badezimmer lässt es sich auch als Einliegerwohnung vermieten oder bietet Platz für die Eltern bzw. ein erwachsenes Kind. Des Weiteren finden sich im Untergeschoss zwei praktische Abstellräume und der Heizungsraum mit moderner Gastherme und Wasserenthärtungsanlage.

Ein Haus zum rundum Wohlfühlen, bezugsfrei ab November 2024.
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin, damit Sie alles vor Ort auf sich wirken lassen können.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und sind gespannt auf Ihre aussagekräftige Nachricht.

Willkommen im Süden!
- Willkommen zu Hause!

Walzbachtal - Wössingen
in Aussichtslage und Feldrandnähe
beide Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar
17 min bis Karlsruhe HBF, 7 min nach Bretten
Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden
Grundschule, Vereine
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen