Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 6 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 664 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Haan Haan 42781

Monat
6Zimmer
283 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Groppel

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grüner Lage von Haan

Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haan.

Die attraktive Raumaufteilung in Splitlevel Bauweise, die gepflegte, hochwertige Ausstattung und ein exklusiver Garten mit Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Das Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und ansprechenden Terrassenflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich ruhiger, familien-freundlicher Lage von Haan in einem reinen Wohngebiet an einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Das Landschaftsschutzgebiet "Haaner Bachtal" mit seinen Wanderwegen liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Minuten erreicht man auch die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Autobahn A46 mit den Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kombination aus sehr guter, ruhiger Lage in Verbindung mit der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

3.515,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/ Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

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Online-ID: 2gd3h5p

Referenznummer: 643