Doppelhaushälfte zum Kauf 280.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 348 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Husumer Straße 307 Weiche - Sophienhof Flensburg 24941

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
348 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Oliver Huber

Huber Immobilienkontor e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modernisierte und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Flensburg-Weiche

Diese Doppelhaushälfte in Flensburg-Weiche bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 115m², die sich auf 4 Zimmer zzgl. eines ausgebauten Spitzbodens verteilen. Mit 3 Schlafzimmern und einem Wannenbad bietet sie genügend Platz für eine Familie. Die Einbauküche wurde 2021 neu eingebaut und ist somit in einem modernen Zustand.
Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Weiterhin verfügt das Haus über einen Abstellraum im Haus sowie einen weiteren am Haus. Die Dacherneuerung fand 2013 statt, ebenso wie die Erneuerung der Fenster, was für eine gute energetische Effizienz spricht.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenhaus, der viel Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, was den Komfort abrundet.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als sehr gepflegt und bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnambiente in einer beliebten Wohngegend von Flensburg-Weiche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Husumer Straße 307, Weiche - Sophienhof, Flensburg (24941)

Weiche ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Flensburg. Er liegt im äußersten Südwesten des alten Stadtfeldes an der Grenze zu Handewitt und dem inzwischen von diesem eingemeindeten Weding, das am Ochsenweg städtebaulich mit Weiche zusammengewachsen ist. Einzigartig ist die Lage des Stadtteils Weiche direkt am
Naturschutzgebiet Stiftungsland. Spazier- und Wanderwege sind vor der Haustür vorhanden. Leben und Wohnen mitten im Grünen und doch stadtnah mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Umland bietet eine optimale Nahversorgung. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit dem Bus – in nur wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.434,78 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

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4.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Durchgeführte Sanierungen - 2013 Erneuerung des Daches
- 2013 Größtenteils der Fenster erneuert (3-Fachverglast)
- 2021 Einbau einer neuen Einbauküche
- 2024 Erneuerung des Fußbodenbelags im Wohnzimmer Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Huber Immobilienkontor e.K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 10a, 24944 Flensburg

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Online-ID: 2ekd95m