Doppelhaushälfte zum Kauf

379000 €379.000 €3.609,52 €/m²

Finanzierung ab 1272 €/Monat

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5Zimmer

105 m²Wohnfläche

602 m²Grundstück

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Hochemmerich, Duisburg (47226)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1954, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 602 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Mit insgesamt fünf Zimmern ist dieses Objekt perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem idyllischen Ort zum Leben sind.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eignet sich ideal für gesellige Abende. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten. Der gepflegte Garten und die ruhige Umgebung machen es zum perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet.
Während der kalten Wintermonate sorgt eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Garage, die sich ideal zur sicheren Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs oder sonstigem Hausrat eignet. Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot näher zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich zu erleben.

Duisburg-Hochemmerich ist ein Stadtteil im Westen von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Stadtteil liegt am linken Niederrhein und grenzt an mehrere andere Duisburger Stadtteile, darunter Rheinhausen-Mitte, Friemersheim und Bergheim.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die A 40, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind sowohl das Duisburger Stadtzentrum als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die A 57, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, ist gut zu erreichen. Der Stadtteil ist durch den öffentlichen Nahverkehr (Busse und Bahnen) gut angebunden.
In Hochemmerich befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einzelhändler. Die "Hochemmericher Marktstraße" ist eine zentrale Einkaufsstraße, wo viele kleine Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen zu finden sind. Zusätzlich gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil.
Der Stadtteil bietet verschiedene Grünflächen und Parks, die zur Erholung dienen. Der nahegelegene Volkspark Rheinhausen ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Rheinnähe ermöglicht den Zugang zu weiteren Naturräumen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen