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Wohnung zur Miete
575.59 €Nettokaltmiete
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
Zellerstraße 17, Waizenkirchen (4730)

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Frau Barbara Reichart
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
894 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
575.59 €
9,85 €/m²
Betriebskosten
163 €
Heizkosten
64 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
47.5 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben)
Finanzierungsbeitrag = 65% Grundkosten, 2% Baukosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz, Miete: 47,50 EUR
Nettokaltmiete: 575,59 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Carport, Top 10, Miete mit Kaufoption! NEUBAU - Erstbezug

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit.

Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung.

Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. 

Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. 

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, 
die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. 

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

 

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

 

Baubeginn: April 2024

Baufertigstellung: Ende 2025

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Waizenkirchen ist ein Ort, der eine ausgewogenen Lebensqualität verspricht - eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur.
Dies macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohnort, wo bereits im September 2020 und im Juni 2023 die Schlüsselübergaben für die ersten beiden Mietkauf-Wohnhäuser stattfanden. Nun wird mit dem Bau eines weiteren Wohnhauses in der Zellerstraße mit 14 attraktiven Mietkauf-Wohnungen ein neues Zuhause für viele Menschen geschaffen

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.isg-wohnen.at/wp-content/uploads/2018/12/ISG_Schaerding_Kreuzberg_web.pdf"]Projektfolder[/URL]

[URL="https://www.isg-wohnen.at/wohnbau/in-bau-befindliche-projekte/schaerding-kreuzberg"]Panoramablick[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Riedauer Straße 28, 4910 RIED/INNKREIS
Frau Barbara ReichartDein Kontakt
Online-ID: 2f9x65p
Referenznummer: OBGC20240820132505635533dd449b2
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Frau Barbara Reichart
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
  • Exposé