Doppelhaushälfte zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 304 m²<br/>Grundstück Glessen Bergheim 50129

Monat
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Familienfreundlich!

Diese klar strukturierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Glessen und wartet darauf, von Ihnen mit modernem Wohnkomfort und Ihrem persönlichen Stil neu gestaltet zu werden. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt: Es umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-/Westterrasse, die sich ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern eignet.
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses mit drei Schlafzimmern und einem hellen, tagesbelichteten Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert, und eine Einzelgarage, die sich direkt am Gebäude befindet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Jetzt fehlen nur noch Sie und Ihre Familie! Bringen Sie frischen Wind, Kreativität und Ihre Lieblingsfarben mit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Glessen, Bergheim (50129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glessen liegt ca. 20 km westlich von Köln, am westlichen Rand der Gemeinde Bergheim. In den letzten Jahrzehnten hat sich Glessen zu einem begehrten Wohnort für "Großstadtflüchtlinge" entwickelt. Dies ist nicht weiter erstaunlich, denn in ländlicher Umgebung findet man hier im Stadtzentrum alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die nahe gelegenen Autobahnen A 61 und A 1 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Köln und anderen überregionalen Zielen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der 1934/35 erbaute Wasserturm. Der Aufstieg auf die Glessener Höhe, dem höchsten Punkt im Erftkreis, bietet einen eindrucksvollen Ausblick. Deren bewaldeten Hänge schließen direkt an den Naturpark Kottenforst - Ville an, der vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.052,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.052,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.853 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1955
Heizmedium: Nachtstromspeicher
Energiekennwert: 321,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 25, Gemarkung: Bergheim, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g8c45v

Referenznummer: 71687