Terrassenwohnung zum Kauf

795000 €795.000 €8.641,30 €/m²

Finanzierung ab 3208 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Säckingenstr. 9, Harlaching, München (81545)

Verkauft wird eine schöne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil im beliebten Stadtteil München-Harlaching. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Wohneinheiten und 11 TG-Stellplätzen. Am Gemeinschaftseigentum besteht kein Reparaturrückstau. Sämtliche notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden laufend durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben und erledigt.

Jahr / Datum wurde die Tiefgarage komplett saniert.
Sämtliche Balkone wurden ....... ebenfalls saniert.
Die Heizung ist Baujahr 2012. Es wird ein hydraulischer Abgleich durchgeführt, in diesem Zusammenhang werden sämtliche Strang- und Thermostatventile erneuert.
Es ist geplant die Hauseingangstüre und ein Fenster im Treppenhaus zu erneuern.

Für die Pflege und Ordnung im Haus ist ein sehr guter Hausmeister zuständig.

Toplage München Harlaching! Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. (15 Geschäfte innerhalb 700 Meter).

Die Bushaltestelle "Autharistraße" (Bus Nr. 139) und die Trambahnhaltestelle "Authariplatz" (Tram Nr. 15 und 25) sind nur etwa 5 - 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Zur U-Bahnhaltestelle "Mangfallsplatz" (U1) beträgt die Entfernung etwa 1,5 km (20 Gehminuten), mit dem Bus oder Rad sind es nur wenige Minuten.
Die Münchner Innenstadt ist mit der Trambahn oder dem Auto rasch zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A8 und A995 ist hervorragend.
Der nahegelegene Perlacher Forst (ca. 500 Meter) und das Isarhochufer sowie die Biergärten Harlachinger Einkehr und Menterschwaige versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Das Wohngeld für die Wohnung und den Stellplatz setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld € 524,23 + Instandhaltungsrücklage € 76,77 = € 601,-