Terrassenwohnung zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Säckingenstr. 9 Harlaching München 81545

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bastian Runge

Bastian Runge Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit sonnigem Garten in Harlaching / Top Lage!

Verkauft wird eine schöne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil im beliebten Stadtteil München-Harlaching. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Wohneinheiten und 11 TG-Stellplätzen. Am Gemeinschaftseigentum besteht kein Reparaturrückstau. Sämtliche notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden laufend durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben und erledigt.

Jahr / Datum wurde die Tiefgarage komplett saniert.
Sämtliche Balkone wurden ....... ebenfalls saniert.
Die Heizung ist Baujahr 2012. Es wird ein hydraulischer Abgleich durchgeführt, in diesem Zusammenhang werden sämtliche Strang- und Thermostatventile erneuert.
Es ist geplant die Hauseingangstüre und ein Fenster im Treppenhaus zu erneuern.

Für die Pflege und Ordnung im Haus ist ein sehr guter Hausmeister zuständig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Säckingenstr. 9, Harlaching, München (81545)

Toplage München Harlaching! Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. (15 Geschäfte innerhalb 700 Meter).

Die Bushaltestelle "Autharistraße" (Bus Nr. 139) und die Trambahnhaltestelle "Authariplatz" (Tram Nr. 15 und 25) sind nur etwa 5 - 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Zur U-Bahnhaltestelle "Mangfallsplatz" (U1) beträgt die Entfernung etwa 1,5 km (20 Gehminuten), mit dem Bus oder Rad sind es nur wenige Minuten.
Die Münchner Innenstadt ist mit der Trambahn oder dem Auto rasch zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A8 und A995 ist hervorragend.
Der nahegelegene Perlacher Forst (ca. 500 Meter) und das Isarhochufer sowie die Biergärten Harlachinger Einkehr und Menterschwaige versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

8.641,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. fällig (€ 16.500,- + € 3.135,- = € 19.635,-) diese ist vom Käufer zu bezahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

601 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.641,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohngeld für die Wohnung und den Stellplatz setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld € 524,23 + Instandhaltungsrücklage € 76,77 = € 601,-

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bastian Runge ImmobilienGewerblicher Anbieter

Görresstr. 40, 80797 München

Partnerschaft

Herr Bastian RungeDein Kontakt

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Online-ID: 2grlc5h