Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 71,6 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oedheim Oedheim 74229

Monat
3Zimmer
71,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marc Schüller

IMMOKOOP GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnungsglück mit Kocherblick - sofort beziehbar und hochwertig renoviert

Suchen Sie eine lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in interessanter Lage - dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen.

Erst im Jahre 2020 nahezu komplett renoviert, bleiben hier kaum Wohnwünsche offen.
Auch die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region wie Audi, Lidl & Schwarz oder Förch machen die Lage der Wohnung äußerst interessant.

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, welcher mit hochwertigen Steinzeugfliesen ausgestattet wurde.

Auf dem schönen Sonnenbalkon lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen und sicherlich auch mit tollem Ausblick auf den Kocher ein abendliches Glas Wein genießen.

Der offene Küchenbereich wurde mit einer neuwertigen Einbauküche und sämtlichen Elektromarkengeräten ausgestattet - hier können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Als ganz besonderes Highlight würden wir sicherlich das komplett sanierte Badezimmer bezeichnen.
Hier wurden nur sehr hochwertige Materialien verbaut - ob bodentiefe Regendusche mit Unterputz-Thermostat und rahmenloser Duschabtrennung, Aufsatzwaschtisch inkl. Unterbau und Gessi-Armatur, Unterputz-Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und spülrandloses WC - diese "Wellness-Oase" wird Sie begeistern.

Zwei weitere schöne Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - in beiden Zimmern wurden hochwertige Vinylböden verlegt.

Ein separates WC mit Waschtisch ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

Ihre PKW´s parken Sie bequem auf den beiden Tiefgaragenplätzen im Untergeschoss des Hauses.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses äußerst interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Oedheim, Oedheim (74229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oedheim liegt am schönen Flüsschen Kocher im Norden des Landkreises Heilbronn.

Die Gemeinde Oedheim befindet sich in direkter Nachbarschaft zu wirtschaftlich bedeutenden Unternehmen und profitiert damit als Wohngemeinde von einem starken Wirtschaftsraum. Nachbarstädte sind Neckarsulm, Bad Friedrichshall und Neuenstadt am Kocher, die alle zum Landkreis Heilbronn gehören.

Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven
Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte.

Entscheidende Faktoren sind zudem die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschlussstelle Neckarsulm A6, Anschlussstelle Neuenstadt a. K. A81) und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Heilbronn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.913,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.913,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.335 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

IMMOKOOP GmbHGewerblicher Anbieter

Güntterstr. 37, 71672 Marbach am Neckar

Partnerschaft

Herr Marc SchüllerDein Kontakt

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Online-ID: 2gf6y53

Referenznummer: 1327