Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €1.753,52 €/m²

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5Zimmer

142 m²Fläche

4.200 m²Grundstück

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Uhlenbrook, Biendorf (18230)

Objektnr: 1062381
Ihre Suche nach einer geräumigen Haushälfte, mit weiterem Ausbaupotential, in ländlicher Ruhe, mit großem Grundstück und unweit der Ostsee findet hier ein Ende:
Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht.
Das ursprünglich um 1900 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen insgesamt gepflegten Zustand mit überschaubarem Handlungsbedarf. Die letzte große Modernisierungsmaßnahme fand 2018 statt. Hierbei wurde das Dach modernisiert. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen fanden insbesondere zwischen 1992 und 1998 statt. Hierbei wurde die Elektrik, die Fenster sowie die Heizung erneuert. Die um 1998 eingebaute Ölheizung versorgt die Haushälfte mit ausreichend Wärme. Die nötigen Tanks befinden sich im Nebengebäude.
Der bereits überwiegend erneuerten Bodenbeläge und Innentüren (2024) zeugen von einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnambiente.
Auf einer familienfreundlichen sowie noch ausbaubaren Wohnfläche von insgesamt etwa 142 m² bietet die Immobilie allein im Erdgeschoss bereits 4 Zimmer, darunter 3 vollwertige Schlafzimmer. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zusätzlich sorgt der im Wohn-Essbereich befindliche Kamin für natürliche Wärme an kalten Tagen. Als familienfreundlich erweisen sich u.a. 2 Badezimmer (Dusche sowie Badewanne + Dusche). Das aktuell als Lagerraum genutzte Zimmer im Dachgeschoss lässt sich mit etwas Modernisierungsaufwand schnell in ein vollwertiges und modernes Schlafzimmer verwandeln. Der restliche Teil des Dachgeschosses (ca. 100 m² Grundfläche) ist bisher nicht ausgebaut und lässt Spielraum für zahlreiche Ideen.
Zu überzeugen weiß auch der Außenbereich:
Dank des ca. 4.200 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet und welcher durch einen eigenen Brunnen bewässert werden kann. Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde und potentielle Selbstversorger / Tierhalter. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Die Abwasserentsorgung der Immobilie erfolgt über eine hauseigene vollbiologische Kläranlage. Zuletzt runden viele Freistellplätze und 2 Carports für Ihre Fahrzeuge den Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kitas in ca. 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und B105 in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar, Rerik ca. 20 Min.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018