Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €4.574 €/m²

Finanzierung ab 5259 €/Monat

---

11Zimmer

282 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

---

Ottmaring, Friedberg / Ottmaring (86316)

Hier wird ein sehr gepflegtes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem separaten Büro sowie Doppelgarage und Carport in einer ruhigen Wohnlage zum Kauf angeboten.

Das Haus ist ab Mitte 2025 verfügbar.

Das Haus bietet:
- 5 ZKB- Wohnung Nr. 1 (ca. 151 qm) im Erdgeschoss mit Terrasse
- großer Garten
- separates Büro (ca. 25 qm) im OG mit eigenem Eingang
- 3 ZKB-Wohnung Nr. 2 (ca. 70 qm) im OG mit eigenem Balkon
- 2 ZKB-Wohnung Nr. 3 (ca. 60 qm) im OG mit eigenem Balkon
- Keller mit 2 Hobby- und 4 Kellerräumen
- Waschküche mit 3 Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, Strom ist den Wohnungen zugeteilt

Insgesamt 6 Pkw-Stellplätze:
- geräumige Doppelgarage mit zusätzlichen zwei Stellplätzen
- großzügiger Carport mit zusätzlichem Stellplatz

Das Haus befindet sich in Ottmaring, einem Ortsteil von Friedberg im Landkreis Aichach-Friedberg.

Die Verkehrsanbindung ist gut: eine Bushaltestelle nach Friedberg ist zu Fuß erreichbar, mit dem Pkw erreicht man die A8 / Autobahnauffahrt Friedberg in ca. 20 Minuten, die Augsburger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw in ca. 25 Minuten.

Ottmaring selbst bietet einen Lebensmittelladen, ein Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 100 m entfernt!

Friedberg ist ca. 2 Kilometer entfernt, hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Schulen uvm.

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net. Dazu kommt noch die Mitgliedschaft im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.

Außerdem ist Fritz Räpple von A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr, Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail (info@a-r-immobilien.de) erreichbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1