Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 612 m²<br/>Grundstück Hostenbach Wadgassen 66787

Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €1.440 €/m²
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück
Hostenbach, Wadgassen (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Port

Wüstenrot Immobilien Andreas Uherek

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.440 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. der gesetzl. MWSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Renditeobjekt in Wadgassen

Das 1957 erbaute und 2016 erweiterte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss kann neu vermietet oder auch gerne selbst genutzt werden.
Auf 3 Etagen bietet dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 110m²
Eingangsdiele als Zentraler Verteiler
Küchenraum mit Einbauküche und lichtdurchflutetem Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Vollbad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich
2 weitere Schlafzimmer
Abstellkammer
Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 65m²
Küche
Wohnbereich
Wannenbad
Schlafzimmer
Balkon
Dachgeschoss:
Wohnung mit ca. 75m²
Fließend ineinander übergehender Grundriss mit Küchenbereich, Essbereich und
Wohnbereich
separates Schlafzimmer
Vollbad mit Dusche und Badewanne
Im Außenbereich stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen und geben folgenden Hinweis:
Mit Rücksicht auf die Mieter bieten wir Ihnen zur ersten Orientierung einen virtuellen Rundgang durch das Haus an. Die Erdgeschosswohnung kann immer besichtigt werden, die vermieteten Wohnungen erst bei ernsthaft bekundetem Interesse!

Partnerservices

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Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hostenbach in der Gemeinde Wadgassen im Kreis Saarlouis.
Wadgassen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie über eine reiche Ausstattung an Sport,- Freizeit,- und Naherholungseinrichtungen.
Die beiden Kreisstädte Saarlouis und Völklingen sind ca. 8km bzw. 6km entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es etwa 20km, Frankreich ist ca. 13km entfernt.
Verkehrstechnisch ist der Ort über die A620 sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

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1.440 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

776 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.132 €/m²

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