Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €4.356 €/m²

Finanzierung ab 2374 €/Monat

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4,5Zimmer

137,3 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Engelboldshofen, Leutkirch (88299)

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Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch seine moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Leutkirch, bietet es höchsten Wohnkomfort in Kombination mit niedrigen Energiekosten.
Eckdaten & Highlights:

? Wohnfläche ca. 137 m² - durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort
? KfW-55-Standard - zukunftssicher & energieeffizient
? PV-Anlage mit Speicher - für eine nachhaltige Stromversorgung
? Luft-Wasser-Wärmepumpe - umweltfreundliche Heiztechnik
? Be- & Entlüftungsanlage - sorgt für ein angenehmes Raumklima
? Energieeffizienzklasse A+ - äußerst geringer Energieverbrauch

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn- & Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
Angrenzende Küche mit reichlich Stauraum
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Technikraum & Garderobe für praktische Nutzung

Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familien
Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken & Dusch-WC

Dachboden:
Großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum

Außenbereich & Stellplätze:
? Doppelgarage - sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
? Großzügiges Grundstück - ideal für Gartenliebhaber und Kinder

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit modernster Technik und höchster Energieeffizienz. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nachhaltiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Am Gebäude sind folgende "Handgriffe" noch zu erledigen,
- Gebäudeanstrich
- Gesamter Terrassenaufbau
- Pflastern der Hofeinfahrt

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Benjamin Neuer
Selbstständiger Immobilienberater
Gartenstraße 6 88097 Eriskirch
E-Mail: benjamin.neuer@db.com
Telefon: 07541 9789729

Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben
Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/
Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten

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