Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 370.000 € 296,7 m²<br/>Wohnfläche 1.147 m²<br/>Grundstück Bremen Ense 59469

Monat
296,7 m²Wohnfläche
1.147 m²Grundstück

Frau Karoline Dlugosch

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

BESICHTIGUNGSSTOPGut erhalten und 100 % vermietet! 4-Familienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Ense-Bremen!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück ist vollvermietet und verfügt insgesamt über 4 Einheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:

WE 1 - Erdgeschoss 116,35 m²:
Separater Eingang, Windfang, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung, 4 Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad.

WE 2 - 1. Obergeschoss 34,25 m²:
Diele, Bad mit Dusche, Küche und Wohn-/Schlafzimmer.

WE 3 - 1. Obergeschoss 75,91 m²:
Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer, Büro, Abstellniesche und Tageslichtbad mit Dusche.

WE 4 - Dachgeschoss 70,14 m²:
Eingang, Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnküche und Wohnzimmer.

Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre ggf. eine Teilung / weitere Bebauung denkbar.
Dieses wäre allerdings mit dem Bauamt noch abzuklären.

Gaszentralheizung aus 2018, Dacherneuerung 2011, Kunststofffenster mit Rollläden aus 1979, Baderneuerungen 2021 und 2023 im 1. OG, Innentüren und Elektrik wurden teilweise erneuert, Fassadenanstrich 2004, Einbauspots, Bodenbeläge in Laminat, Vinyl und Fliesen u. v. m.

Anschauen lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Bremen, Ense (59469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

1.247,26 €/m²

Provision für Käufer

4,760 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR

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3.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 296,65 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Hellweg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Westenhellweg 1, 59494 Soest

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karoline DlugoschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcxk5v

Referenznummer: 2-5487