Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Amern Schwalmtal 41366

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Herr Dirk Plümacher

Plümacher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Ein schnuckeliges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage wartet auf Sie!

Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem nett angelegten Garten, einem Wintergarten einer Garagen mit Anbau und Stellplatzmöglichkeiten in Schwalmtal-Dilkrath.

Das Grundstück ist ausgesprochen gut geschnitten und bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Vorgarten ist passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt.

Dieses Objekt wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Die Deckenunterkonstruktion beruht auf Holzbalken. Das Dachgeschoss bietet noch eine geräumige Ausbaureserve.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster

Lage

Amern, Schwalmtal (41366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwalmtal ist eine Gemeinde im Kreis Viersen und umfasst ca. 19.000 Einwohner. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bei Ausflüglern sehr beliebte Ort Brüggen. Die Umgebung ist ländlich geprägt und ideal für Natur- und Tierliebhaber. Der Freizeitwert der Region ist als sehr hoch einzustufen. Unser angebotenes Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Dilkrath, in innere Dorflage. Schwalmtal verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und ein Schulzentrum. Die Autobahnauffahrt zur A52 (Düsseldorf-Roermond) liegt in 10 Minuten Entfernung. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Roermond (15 Minuten), Mönchengladbach (20 Minuten) und Düsseldorf (40 Minuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.958,33 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei!!!

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4.785 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Garage/ Anbau:
Die Garage selber ist geräumig und verfügt über eine Grube. Neben der Garagenfläche befindet sich hier noch das Gäste WC, der Heizungsraum mit Waschmaschinenplatz und der Öltank.

Mit Sicherheit gibt es hier noch das ein oder andere zu tun, dennoch haben Sie hier die Möglichkeit ein solides Einfamilienhaus mit einem schönen Grundstück und viel Potenzial zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden

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Hauptstr. 19, 47877 Willich

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Online-ID: 2aq5u5f

Referenznummer: S 344#MySuk