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Loft zur Miete
1600 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
140,6 m²Wohnfläche
Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1820 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1600 €
11,38 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.800,00

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Falanga Immobilien - Energetisch auf Top-Level saniert, modern mit Loftcharakter, mitten in KH City!

In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 141m² kompakt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus.

Diese top sanierte, kompakte und pfiffige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem, stylisch, exklusiv und repräsentativ direkt in Ihrer Wohnung.

Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 1.882€) bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der große Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.
Das gemütliche Schlafzimmer mit Klimaanlage lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.

Weitere 2 Zimmer stehen Ihnen als Hobbyzimmer, Gästezimmer, Homeoffice etc. zur Verfügung.

Das helle und moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet.
für weitere Annehmlichkeiten sorgt die geräumige Tageslicht Gäste-Toilette und der große Hauswirtschaftsraum mit Putz für Waschmaschine/Trockner und Trockenständer.

Das große Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.

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In den Nebenkosten sind neben den üblichen Heizung- und Betriebskosten auch ein Abschlag für Strom, SAT-Anlage als auch Kabelfernsehen enthalten
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Energetische/wohnwirtschaftliche Sanierung:
- KfW 40 Haus
- Pellet-Heizung
- Vollwärmeisolierung
- PV Anlage und integrierte Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung
- 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- teilweise Klimaanlagen
- bequemer Aufzug
- große Balkone
- Video-Gegensprechanlage
- Wohnungstür Schließanlage per 'Chip'
- Dachflächenfenster mit Regensensor
- beliebte Abstellkammer

u.v.m.


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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, DEN ENERGIEAUSWEIS UND DEN GRUNDTISS ZUR PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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Weitere Services

Lage

Dieses energetisch und wohnwirtschaftlich top sanierte 9-Familienhaus befindet sich in bevorzugter und attraktiver Lage inmitten der historischen Altstadt in ruhiger Fussgängerzone und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Schlosspark und die Weinberge. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - alles bequem zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie eine erstklassige Verbindung von Leichtigkeit und Lebensqualität.

Bad Kreuznach (bis 1924 Kreuznach) ist eine Kurstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist sie administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit mehr als 150.000 Einwohnern. Bad Kreuznach ist Sitz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach, gehört ihr als große kreisangehörige Stadt jedoch nicht an. Zudem ist sie Sitz einer Bundes- und mehrerer Landesbehörden, eines Amts- und eines Landgerichts sowie der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz.

Bad Kreuznach befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland etwa 14 km (Luftlinie) südsüdwestlich von Bingen. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich der Stadt. Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag (bei Wohnraumvermietung fällt KEINE Provision für den Mieter an) , wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Anbieter der Immobilie

Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Falanga Immobilien & Consulting e.K.Gewerblicher Anbieter
Binger Straße 3, 55257 Budenheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Giancarlo G. FalangaDein Kontakt
Online-ID: 2fnn959
Referenznummer: FI1279
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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