Falanga Immobilien - Energetisch auf Top-Level saniert, modern mit Loftcharakter, mitten in KH City!
Naherholung pur...nur ca. 2 min. fußläufig zum Schlosspark!
In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 141m² kompakt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus.
Diese top sanierte, kompakte und pfiffige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem, stylisch, exklusiv und repräsentativ direkt in Ihrer Wohnung.
Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 1.882€) bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der große Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.
Das gemütliche Schlafzimmer mit Klimaanlage lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.
Weitere 2 Zimmer stehen Ihnen als Hobbyzimmer, Gästezimmer, Homeoffice etc. zur Verfügung.
Das helle und moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet.
für weitere Annehmlichkeiten sorgt die geräumige Tageslicht Gäste-Toilette und der große Hauswirtschaftsraum mit Putz für Waschmaschine/Trockner und Trockenständer.
Das große Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.
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In den Nebenkosten sind neben den üblichen Heizung- und Betriebskosten auch ein Abschlag für Strom, SAT-Anlage als auch Kabelfernsehen enthalten
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Energetische/wohnwirtschaftliche Sanierung:
- KfW 40 Haus
- Pellet-Heizung
- Vollwärmeisolierung
- PV Anlage und integrierte Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung
- 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- teilweise Klimaanlagen
- bequemer Aufzug
- große Balkone
- Video-Gegensprechanlage
- Wohnungstür Schließanlage per 'Chip'
- Dachflächenfenster mit Regensensor
- beliebte Abstellkammer
u.v.m.
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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, DEN ENERGIEAUSWEIS UND DEN GRUNDTISS ZUR PRÜFUNG.
EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.
DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.
HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!
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