Wohnung zum Kauf

598000 €598.000 €8.081 €/m²

Finanzierung ab 2509 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Westerland, Sylt (25980)

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Diese ca. 74 m² große, liebevoll ausgestattete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause auf Sylt zu erwerben, das durch Lage, Raumangebot und Komfort überzeugt. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre. Der separate Eingang verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter und vermittelt sofort ein Gefühl von "Ankommen".

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, das helle und freundliche Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett (180x200 cm) und einem geräumigen Kleiderschrank, der großzügige Wohnbereich sowie das Badezimmer. Letzteres ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu integrieren.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und die gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der einen beeindruckenden Weitblick über die idyllischen Wiesen und Felder bis zu den Dünen des Weststrands bietet. Auch die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Spitzboden, der Ihnen einen weiteren flexibel nutzbaren Raum bietet. Dank des herrlichen Weitblicks über die Wiesen bis zu den Dünen wird dieser Raum schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist ideal: In nur 800 Metern erreichen Sie die Dünen und das Meer, und das Zentrum von Westerland mit der lebendigen Friedrichstraße ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und städtischem Leben.

Diese laufend renovierte Maisonette-Wohnung mit neuen Fenstern bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein komfortables Eigenheim auf Sylt zu erwerben. Die Wohnung wird vollmöbiliert verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands!

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein