Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 6 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 448 m²<br/>Grundstück Roth Roth 91154

Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
6Zimmer
171 m²Wohnfläche
448 m²Grundstück

Jürgen Volk

Immoservice Volk

Urbaner Chic und hoch energieeffizient

Luft-Wasser Wärmepume mit Fußbodenheizung
Kühlfunktion im Sommer
Verschattungsmanagement
Eiche- Faltwerktreppe
Eiche Parkettböden in allen Wohnräumen
SMART HOME Steuerung
...und ganz viel mehr....
uvm.

Großzügige Fenster inkl. Panorama Sitzfenster
Eine voll ausgestattete Doppelgarage mit el. Sektionaltoren und vorbereiteter Wallbox ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Weiteres gerne in einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze

Lage

Roth, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Sport und Kultur.
Ein Kindergarten, das Gymnasium Roth, die Berufsschule, sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen.

Roth liegt 22 Kilometer südlich von Nürnberg nahe dem Rothsee im fränkischen Seenland.

Stündliche Verbindungen bestehen tagsüber mit den Regional-Express-Zügen nach München, im Wechsel über Augsburg oder Ingolstadt. Die S-Bahn der Linie 2 Roth - Nürnberg - Altdorf verkehrt alle 20 Minuten. Die Lokalbahn Roth - Hilpoltstein, sowie mehrere Stadtbuslinien, bedienen die Orte in der Umgebung. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist der 35 km entfernte Flughafen Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.866 €/m²

Weitere Informationen

Weitere Infos Ruhig gelegen und doch zentral
Das 448 m² große Grundstück befindet sich direkt in Roth Nordost in einem gewachsenen Wohngebiet. Aufgrund der besonderen Lage hat man großzüg Abstand zur nächsten Bebauung.

In dieser absolut ruhigen Baulücke entstand in schöner Lage direkt in Roth ein hochenergieeffizientes und modernes Architekten-Einfamilienhaus mit moderner und hochwertig-luxuriöser Ausstattung.

Nur 2 Minuten zu Fuß und Sie gelangen zu den umliegenden Wäldern und Wiesen.
Ideal für ausgedehnte Spaziergänge

Die Außenanlage können Sie für sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten
Das Haus ist fertig gestellt und nach Vereinbarung zum Bezug vorgesehen

Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 171 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 448 m² bietet Ihnen Ihr neues zu Hause großzügigen und weitläufigen Raum für die gesamte Familie.

Eben einen Platz zum Heimkommen und Wohlfühlen.

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoservice VolkGewerblicher Anbieter

Pleinfelderstr. 64, 91166 Georgensgmünd

Partnerschaft

Jürgen VolkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggrc5p