Historische Villa zu renoviere
An den ersten Hügel von Verbania, in sehr sonniger Lage und mit herrlichem Seeblick, bieten wir dieses schöne Grundstück an, auf dem sich eine schöne historische Villa aus dem Jahr 1920, ein Nebengebäude und zwei weitere kleine Gebäude für Lagerzwecke befinden.
Die Villa ist auf 4 Wohnebenen und zwei Ebenen für die Nutzung als Keller und Gewächshaus angeordnet. Der Eingang befindet sich direkt im ersten Stock über eine große Treppe, die einen schönen originalen farbigen Zementboden hat, der typisch für die Epoche ist und die Eingänge zum großen Wohnzimmer mit antikem Holzboden aus Eiche im Fischgrätenmuster mit schönen verzierten Decken, einer schönen Veranda mit Seeblick und verzierten Glasfenstern, einem großen Esszimmer und einer Wohnküche mit originalen Böden verteilt. Schöner Balkon mit Blick auf den See, von dem aus man eine fantastische Aussicht genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit originalen Eichenböden, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zu einer herrlichen vorderen Terrasse mit wunderbarem Seeblick; im dritten Stock wiederholt sich der Grundriss der unteren Etage mit drei großen Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und vom kleinen Balkon aus hat man über eine schöne originale Gusseisentreppe Zugang zu der herrlichen Terrasse über dem Hauptschlafzimmer, von der aus man einen Panoramablick mit 360° Seeblick genießen kann.
Der Rest der Villa ist auf den unteren Etagen entwickelt, wo wir das Erdgeschoss zu einer großen Garage und zwei große Räume, wo es möglich ist, eine unabhängige Wohnung für den Hausmeister oder andere Familienmitglieder zu erhalten gewidmet finden. Im ersten Untergeschoss gibt es eine schöne Waschküche mit dem originalen großen Waschhaus aus der Zeit und verschiedene Kellerräume. Im unteren Stockwerk, in Kontakt mit dem Land, befinden sich zwei große Gewächshäuser, deren Heizsystem noch vorhanden ist.
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 530 Quadratmetern, zuzüglich des Kellers und des Zubehörs sowie der Garage von ca. 53,00 Quadratmetern.
Das gesamte Gebäude bedarf umfangreicher Restaurierungsarbeiten, die idealerweise von geschickten Händen durchgeführt werden sollten, die die Schönheit und Originalität dieses herrlichen Bauwerks vom Anfang des letzten Jahrhunderts zu unterstreichen wissen.
Der Park ist etwa 1500 Quadratmeter groß und fällt sanft zum See hin ab. Im Inneren befinden sich ein altes Nebengebäude für den Hausmeister oder Gärtner und ein weiteres Gebäude, das seinerzeit als Hühnerstall oder zur Unterbringung von Kleintieren auf dem Hof genutzt wurde.
Es besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, um das Anwesen zu vergrößern, falls Sie mehr Platz benötigen. Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern.
Das Anwesen eignet sich auch für eine vollständige Renovierung, um mehrere separate Wohnungen mit herrlichem Seeblick zu erhalten, ideal für ein Einkommen während der Sommermonate.
Ape Energieklasse G, Ipe 540,10 kWh/m2
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
