Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Millstatt 9872

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Ing. Wolfgang Murauer

VILLA-M Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung "Berge, Sonne & See - Millstatt"

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese exklusive Wohnung befindet sich im linken der zwei nebeneinander stehenden Häusern und wurde im Zuge eines Bauträgerprojektes in den Jahren 2018/2019 errichtet.

Die gegenständliche Wohnung wurde sehr geschmackvoll und modern ausgestattet und in den letzten Jahren immer wieder einmal benützt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand!

Das Wohnprojekt wurde in hochwertiger und energiesparender Bauweise errichtet.
Eine perfekte Raumaufteilung, große Fensterfronten mit südwestlicher Ausrichtung, 2 KFZ Abstellplätzen und ein eigener Badeplatz direkt am Millstättersee runden dieses Angebot ab.

Information zur Wohnung:
Haus B
Top B1 - Erdgeschoss - Wf: 92 m² - Terrasse 23 m², terrassenförmig angelegter ca. 200 m² großer Eigengarten

Erklärung bezüglich dem Erdgeschoss. Die Wohnung ist "keine" klassische Erdgeschosswohnung, da sie sich auf Grund der Hanglage ca. 10 Meter über dem Erdgeschossniveau in unverbaubarer Sonnen- und Aussichtslage befindet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Millstatt (9872)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage/Infrastruktur:
Diese wunderschöne Wohnung liegt in erhöhter Aussichts- und Sonnenlage westlich des Zentrums der historischen Marktgemeinde Millstatt. Millstatt ist eine blühende Tourismusgemeinde mit sehr guter Infrastruktur mit Hotels, Pensionen, Geschäften, Gaststätten, Kaffeehäusern, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindergärten sowie natürlich das mittlerweile berühmte Badehaus direkt am See. Weiters gibt es Bootsanlegestellen für Shuttleboote und der Millstätteersee Schifffahrtsgesellschaft mit ihren zahlreichen Linienschiffen.
Die Autobahnanschlussstelle Seeboden - A10 Tauernautobahn ist ca. 4 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Erfolgshonorar 3,6 % inkl. 20 % Ust

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnanlage mit den zwei Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten wurde auf einem Pachtgrund der österreichischen Bundesforste mit einem Baurecht auf 99 Jahre errichtet. Der Badegrund wurde auf 40 Jahre ebenfalls von den österreichischen Bundesforsten gepachtet. Der Pachtzins beträgt in Summe ca. € 150,-/Monat

Top Extras!
-ca. 200 m² Eigengarten
-Eigener Badeplatz am See
-2 KFZ Stellplätze inklusive

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VILLA-M Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eichenweg 12, 9871 Seeboden am MIllstättersee

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ing. Wolfgang MurauerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hnxf57

Referenznummer: 0205-0300 (1/288)