Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

759000 €759.000 €5.622 €/m²

Finanzierung ab 2965 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Bestensee, Bestensee (15741)

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Sie haben jetzt die Gelegenheit, ein außergewöhnliches und gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage zu erwerben. Diese Niedrigenergie-Einfamilienhaus bietet Ihnen nahezu alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen.

Hier einige Eckdaten:

.Neubau 2019, Erstbezug 2020
.Wohnfläche: 135 qm in einem stilvollen Bungalow mit Kathedraldach und hohen Decken im Wohnbereich
.Lage: Sehr ruhige Anliegerstraße am Waldrand, nur 200 m vom See entfernt
.Grundstück: Lückengrundstück mit viel Privatsphäre, kein Neubaugebiet
.Nachbarschaft: Freundliche, hilfsbereite und ruhige Anwohner
Ausstattung:
.Gehobene Ausstattung: Helle Räume dank großer Fenster und sonniger Süd-West-Ausrichtung
.Heizung: Sparsame und nahezu lautlose Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen, Energiebedarf laut Energieausweis 24,3 KWh/(qm im Jahr), Kat. A+, Tatsächlicher Verbrauch liegt bei 21,8 KWh/qm pro Jahr
.Kamin: Design-Kamin mit gebogener, 3-seitiger Verglasung und separater Frischluftzufuhr über Schornstein
.Küche: Offene Marken-Design-Küche mit Mittelinsel und LED-Beleuchtung
.Bodenbelag: Große Design-Fliesen im gesamten Haus, ohne Türschwellen
.Schallschutz: Optimiertes Schallschutz-Konzept bei Wänden und Türen
.Badezimmer: Mit freistehender Mineralguss-Badewanne, barrierefreier Dusche und LED-Lichtkonzept
.Terrassen: 50 qm Terrasse am Wohnzimmer, 20 qm Terrasse am Schlafzimmer, 20qm am Arbeits- und Kinderzimmer
Raumaufteilung:
.Wohnbereich: Großes, offenes Wohnzimmer mit Kamin und Fensterfront zum Garten mit einer bis zu 4 Meter hohen Decke
.Küche: Offene Küche mit Blick auf Garten und Kamin
.Badezimmer: Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC mit großer Dusche
.Schlafräume: Kinderzimmer und Arbeitszimmer, jeweils mit Balkontür, Schlafzimmer mit separater Terrasse
.Zusatzflächen: 35 qm große Laube mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten (z.B. als Gästehaus, Werkstatt, Fitnessraum, Sauna, Anliegerwohnung etc.)
.Stellplätze: 2-3 Stellplätze für Fahrzeuge
.Sicherheit: Komplett eingezäuntes Grundstück

HINWEIS: Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision. Für eine Besichtigung bitten wir vorab um eine Selbstauskunft sowie eine Finanzierungszusage der Bank oder einen Nachweis über ausreichende finanzielle Mittel.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Räume in Übersicht:

- Küche- und Wohnbereich, 53qm
- Kinderzimmer, 11qm
- Arbeitszimmer, 12qm
- Schlafzimmer, 13qm
- Hauptbadezimmer, 9qm
- Gäste-WC, 4qm
- Hauswirtschaftsraum, 9qm
- Flur/Ankleide, 11qm
- Diele, 13qm
- separate Laube im Garten, 35qm
- Wohnfläche Haus zzgl. Nutzfläche Laube ca. 170 qm
- zusätzlicher Dachstuhl im Haus, 24 qm
- Gesamte überdachte Nutzfläche 194 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen