Mehrfamilienhaus zum Kauf 579.000 € 25 Zimmer 651 m²<br/>Wohnfläche 707 m²<br/>Grundstück Bad Steben Bad Steben 95138

Monat
25Zimmer
651 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

Herr Roland Wolfrum

wolfrum Immobilienberatung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sie haben kreative und innovative Lösungen für ein gepflegtes Anwesen in Bad Steben

Denken Sie nachhaltig, nutzen Sie die bestehende Grundsubstanz als:

- Allgemein- und Facharztpraxis mit Reha- und Physiotherapie oder Tagespflegeangebot

- Aufteilung in Eigentumswohnungen als Alternative zum Neubau

- Aufteilung in Mietwohnungen für Kapitalanleger

Im Jahr 1982 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Hier können Sie Ihrer Fantasie auf 3 Etagen freien Lauf lassen. Ein Planungsentwurf zur Umgestaltung des Erdgeschosses zu einer luxuriösen, geräumigen Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche wurde bereits 2012 erstellt. Wegen familiären Veränderungen, wurde dies jedoch noch nicht realisiert. Ein neuer Eigentümer hätte die Möglichkeit an diese Planung anzuknüpfen und diese zu verwirklichen. Für das 1. und das 2. Stockwerk könnten moderne Miet-, Ferien,- oder Eigentumswohnungen als Wohnraum eingerichtet werden.
Natürlich eignet sich dieses Anwesen auch als Ärztehaus oder MVZ. Neben Parkmöglichkeiten vor und im Umgriff des Hauses gibt es im Untergeschoss eine Tiefgarage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeugen.
Auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen sind denkbar.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt.
Eine moderne Gas-Heizung wurde bereits im Jahr 2019 eingebaut.
Gesamtnutzfläche des Haupthauses beträgt etwa 650 m² (ohne Tiefgarage).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Bad Steben, Bad Steben (95138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in schöner Lage der kleinen außergewöhnlichen Kurstadt Bad Steben, dem höchstgelegenen Staatsbad in Bayern. Die Lage abseits der Durchgangsstraße ist ideal, um mit nur wenigen Schritten in der Natur zu sein und über Wiesen und Felder spazieren zu können, oder auch die Ortsmitte mit den Kureinrichtungen gut zu erreichen.
Ein gut ausgebautes Wanderwege-Netz im Sommer, viele Kilometer gespurte Langlaufloipen im Winter und eine schöne Therme mit Saunen Landschaften, bieten Erholungssuchenden die allerbesten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus stehen ein breit gefächertes, kulturelles Angebot und ein reichhaltiges Speisenangebot in einer überregional bekannten Genussregion zur Verfügung. Auch ein Besuch in der Spielbank Bad Steben ist eine willkommene Abwechslung.
Bad Steben ist eine Marktgemeinde im Landkreis Hof. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Eine Zuganbindung, mit Anschluss an weiterführende Strecken ist vorhanden, ebenso wie eine gute Autobahnanbindung, über die A 9, A72 und A 93.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

889,40 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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889,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

458 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.292 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 651,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wolfrum ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Blumenstr.2, 95188 Issigau

Partnerschaft

Herr Roland WolfrumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuey55

Referenznummer: 2810