Wohnung zur Miete 806 € 2 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnhofstr. 41 Dietfurt Dietfurt an der Altmühl 92345

Wohnung zur Miete
806 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
73,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

ID+ Immobiliendienste GmbH

Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenanteil

7-Täler-Wohnungen in Dietfurt:
Hochwertige Wohnung mit idealer Aufteilung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Die gut geschnittene Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. Elektrogeräten), ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil – der ideale Ort zum Entspannen.

Ausstattung:

hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Fensterfalzlüftern
Energie: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und Wasserenthärtungsanlage, Photovoltaikanlage

Sonstiges:
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Waschküche für Waschmaschine und Trockner
Fahrradraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Bahnhofstr. 41, Dietfurt, Dietfurt an der Altmühl (92345)

Dietfurt zeichnet sich aus durch seine einzigartige Lage zwischen den Tälern der Altmühl und des Main-Donau-Kanals sowie weiteren landschaftlichen Highlights wie der Weißen und Wissinger Laber. Die Stadt, auch bekannt als die „7-Täler-Stadt“, ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Bootsfreunde. Neben der hervorragenden Anbindung an die Natur genießen Sie in Dietfurt auch eine sehr gute Infrastruktur. Die Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage in Bayern sorgt zudem dafür, dass Städte wie München, Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023/2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1046 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

806 €

11 €/m²

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2643 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ID+ Immobiliendienste GmbHGewerblicher Anbieter

Am Evangelienstein 13 , 92318 Neumarkt

Impressum Profil

Online-ID: 2h3v252