Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hamm Hamburg 20537

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Salima-Christin Sebahi Immobilien Frau Salima-Christin Sebahi

Sebahi Immobilien

Helle und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Hamm

Die Wohnung liegt in der 3. Oberschoß eines gepflegten und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Das Haus mit einer klassischen Rotklinkerfassade wurde im Jahr 1934 errichtet, im Krieg zum Teil zerstört und im Jahr 1955 wiederaufgebaut. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 86 Wohnungen, verteilt auf 6 Hauseingänge und 18 Garagen. Die Wohnanlage ist gepflegt; die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungen vorgenommen. Das Besondere erfolgte im vergangenen Jahr: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wurde umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung; die Kosten für die Umstellung wurden bereits durch den Verkäufer übernommen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und den Dielenboden noch verstärkt wird. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad. Das Duschbad bietet ausreichend Platz und sorgt für eine angenehme Belüftung dank des Fensters. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer mit großzügigem Stauraum. In der Küche ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung ist in einigen Bereichen renovierungsbedürftig.

Das Wohngeld für die Wohnung beträgt zu Zeit EURO 160,52. In dem Wohngeld ist die
Heizkostenvorauszahlung noch nicht enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Hamm, Hamburg (20537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Hamm in einer ruhigen Seitenstraße. Diese Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit - und das nicht ohne Grund:

Die gesamte Infrastruktur der Umgebung ist großstädtisch und bietet alles Lebensnotwendige im Umkreis weniger Gehminuten. Mit dem Auto oder der S-Bahn sind Sie in 5 bis 10 Minuten in Hamburgs schöner Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten sind vorhanden. Der Hammer Park in unmittelbarer Nähe lädt ein zu Spaziergängen und Freizeitgestaltung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden aus, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht.

Insgesamt ist der Beltgens Garten eine attraktive Lage für Menschen, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten, ohne auf eine gute Anbindung und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

210000 €

4.038,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

160.52 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.038,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um umfassende Informationen. Da wir uns auf Angaben der Eigentümer stützen müssen, kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Salima-Christin Sebahi Immobilien zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sebahi ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Landstr. 33, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Salima-Christin Sebahi Immobilien Frau Salima-Christin SebahiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzep5j

Referenznummer: 2236 (1/2236)