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Studio zum Kauf
630000 €6.000 €/m²
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
Grins (6551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Firma Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
630000 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • möbliert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Traumhafte Ferienwohnung mit Garten und Terrasse für touristische Vermietung

Treten Sie ein in eine Welt voller raffinierter Eleganz und zeitgenössischem Charme in dieser exquisiten 105 m² großen Ferienwohnung für touristische Vermietung oder machen Sie daraus Ihren stilvollen Hauptwohnsitz. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort durch die Nähe zu Landeck und alpiner Annehmlichkeit durch die Nähe zu allen namhaften Skigebieten des Tiroler Oberlandes.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der atemberaubende offene Küchen- Ess- und Wohnbereich, in dem der zentral platzierte Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, in der Sie entspannt einen Tag in den Bergen ausklingen lassen können. Vom Wohnbereich haben Sie über eine bodentiefe Glasschiebetüre Zugang zur Ost-Terrasse und können über elektrische Raffstores den Wohnbereich auch beschatten oder verdunkeln. Kulinarische Träume können in der vollausgestatteten Küche mit modernen Geräten, kombiniert mit einer stilvollen Küchenbar, verwirklicht werden.
Das geräumige Hauptschlafzimmer bildet zusammen mit dem en Suite Badezimmer und Zugang zur Süd-Terrasse eine perfekte Einheit und Rückzugsort. Das angeschlossene Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und sowohl mit einer Eckbadewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer mit Panoramafenster, welches den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ebenfalls mit elektrischen Raffstores verdunkelt werden kann, ist mit Blick auf die touristische Vermietung mit einem extragroßen 2,4 m breiten Tripple-Bett ausgestattet. Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und kann auch von einer weiteren Person, die auf dem Schlafsofa im Wohnzimmer nächtigt, genutzt werden.
Durchdachte Designelemente und die harmonische Mischung aus Holz und neutralen Farbtönen verleihen der Wohnung moderne Eleganz und integrieren nahtlos das Wohnen im Innen- und Außenbereich. Der großzügige Außenbereich ist zu allen Seiten eingezäunt. Vor der Eingangstür befinden sich die dazugehörigen Autoabstellplätze, sowie eine Ost-Terrasse mit Gerätehäuschen. Nach Süden hin eine ausgedehnte Rasenfläche und Terrasse mit bequemer Sitzgruppe, wo man die Blicke über die umliegende Bergwelt schweifen lassen kann. Weiters ist noch ein Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner Teil dieses tollen Angebotes.
Egal, ob Sie einen stilvollen Hauptwohnsitz suchen, oder Gästen einen luxuriösen Urlaub in den Bergen bieten wollen, verspricht dieses Anwesen in ruhiger Lage mit unverbauter Aussicht, Ihre Erwartungen zu übertreffen - Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V davon überzeugen!

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Freiland im Ortsteil Gmar, der Gemeinde Pians in der Nähe vom kleinen Ort Grins. Die 1.400 Einwohner von Grins haben gut lachen - nicht nur wegen der schönen Lage auf einem Plateau über dem Landecker Becken auf 1.006 Meter Seehöhe im Stanzer Tal, sondern auch wegen dem sonnigen Klima und den wunderschönen Landschaften. Im Stanzertal, bekannt durch den höchsten Obstanbau Europas, gibt es nicht nur auf den Almen kulinarische Köstlichkeiten, sondern auch in den Orten der Region. In der Genussregion Stanzer Zwetschke kann man traditionelle Schnapsbrennereien besuchen, den Profis über die Schulter schauen und von den edlen Tropfen probieren. Auch verkosten sollte man das Wasser am Dorfbrunnen vor dem Grinner Gemeindehaus. Aus ihm sprudelt Wasser aus einer anerkannten Schwefelheilquelle, von dessen Kraft man sich auch bei der Kneippanlage überzeugen kann.
Die Lechtaler Alpen sind sozusagen vor Ort und locken Wanderer, Mountainbiker und Tourengeher hoch hinauf in die Bergwelt und belohnen mit einmaligen Ausblicken. Von der Wohnung können Sie zum Beispiel direkt zur Augsburger Hütte wandern.
Im Winter erreichen Sie im Umkreis von max. 30 Minuten das Beste was Westtirol an traumhaften Skigebieten zu bieten hat, wie zum Beispiel: Ischgl, den Arlberg /St. Anton, See, Kappl, Galtür, Serfaus-Fiss-Ladis, Zams und das Pitztal.
Die Freizeitgestaltung lässt sich auch mit Beruf und Kinder gut vereinen. Im 800 m entfernten Dorfladen "Grinner Ladali" ist von Montag bis Samstag die Nahversorgung gesichert. Ihr Nachwuchs kann im familiären Umfeld den Kindergarten und die Volksschule in Grins besuchen und die Mittelschule in Pians. Weiterbildende Schulen sind mit dem Schulbus in 15 Minuten in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Landeck vorhanden, wo sich auch alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden.

Fahrzeiten mit dem Auto:
Innsbruck Flughafen 60 min
Landeck Zentrum 11 min
Die bekanntesten Skigebiete sind zum Beispiel:
See: 15 min
Kappl: 25 min
St. Anton: 25 min
Serfaus-Fiss-Ladis: 30 min
Ischgl: 30 min

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 196,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Firma Engel & Völkers Seefeld - TirolDein Kontakt
Online-ID: 2g37u5l
Referenznummer: I-00YQZO-W-02MNGE
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Firma Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé