Wohnung zur Miete

1363.64 €1.363,64 €Nettokaltmiete

---

3Zimmer

83,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Wien (1190)

Kurzbeschreibung In einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus in der Nähe des Türkenschankparks befindet sich im Hochparterre, diese MÖBLIERTE 3-Zimmer Garten-Wohnung - beziehbar ab Oktober 2024. Objekt In einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus in der Nähe des Türkenschankparks befindet sich im Hochparterre, diese MÖBLIERTE 3-Zimmer Garten-Wohnung - beziehbar ab Oktober 2024.
Die komplett MÖBLIERTE Wohnung gliedert sich wie folgt:
einladendes Vorzimmer mit voll ausgestatteter Garderobe, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum westseitig ausgerichteten Wintergarten und zum ca. 120 m² großen Garten, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einer verglasten Loggia, Duschbadezimmer sowie ein extra WC.
Die Gesamtmiete versteht sich als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und USt. Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet.
Die Wohnung wird komplett MÖBLIERT vermietet.
Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Grünruhelage aus, eine hervorragende öffentliche Anbindung bieten die Straßenbahnlinie 41 und zahlreiche Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Freifläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zur Realschule: 1.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33