Wohnung zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Schreiberstraße 37 Heslach Stuttgart Stuttgart-Süd 70199

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche

Frau Nina Weikmann

M.Maile Immobilien GmbH

Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in schöner Lage in Stuttgart Süd!

Nach Betreten dieser gelangen Sie in einen kleinen Flur, welcher direkt in einem großen und offenen Wohn-/Essbereich übergeht. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, welches optimal als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Abschließend verfügt die Wohnung über ein barrierefreies Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschine, sowie über eine Küche.

Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse mit anschließendem Garten, welche viel Platz zum entspannen bietet.

Die Wohnanlage selbst verfügt des Weiteren über einige Annehmlichkeiten für die Bewohner:
- Lobby mit Rezeption (Paketannahme)
- Fitnessräume
- Fernsehbereich (Galerie)
- Cafeteria mit Küchenausstattung für private Feiern
- Bibliothek
Die zahlreichen Gemeinschaftsflächen sind hell und modern gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice

Lage

Schreiberstraße 37, Heslach, Stuttgart Stuttgart-Süd (70199)

Das Objekt befindet sich im gefragten Stuttgarter Süden in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Heslach.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie nette Cafés und Restaurants sind bequem und fußläufig erreichbar.
Zum nahegelegenen Erwin-Schöttle-Platz sowie zum Marienplatz gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Mit der Zahnradbahn fahren Sie vom Marienplatz aus bequem direkt nach Degerloch in ca. 10 Minuten.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 14. Für Naturliebhaber und sportliche steht der nahe gelegene Wald zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.507,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 998,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.507,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 03/2022 für 998,00€ vermietet.

Hausgeld 2022: 388€/Monat
davon umlegbar: 250€
davon nicht umlegbar: 138€ (davon 75€ Instandhaltungsrücklage)

Hausgeld 2021: 317€/Monat
davon umlegbar: 209€
davon nicht umlegbar: 108€ (davon 75€ Instandhaltungsrücklage) Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 208, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M.Maile Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstr. 80, 70173 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Nina WeikmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gevn5r

Referenznummer: 884