DAHLER Bonn - H&R Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jörg Rosenthal
022 ···
Nr. anzeigenBonn Ippendorf: Immobilie mit Entwicklungspotenzial
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Lage
Südwestlich des Bonner Zentrums liegt der attraktive Stadtteil Ippendorf etwas erhöht am Fuße des Venusbergs und des Kreuzbergs. In Ippendorf wohnen knapp 8.000 Bürger, ca. zwei Prozent der Einwohner Bonns, auf einer Fläche von ca. 3 Quadratkilometern.
Im Osten wird der Stadtteil durch den Engelsbach, im Norden durch die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
26.03.2024 bis 26.03.2034
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
199,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist in den letzten Jahren ein wenig vernachlässigt worden. Die Außenanlagen sind nahezu verwildert und die Souterrainwohnung ist (nach einem Wasserschaden) in einen nicht vermietbaren Zustand. Die Sanierungskosten belaufen sich bei dieser Einheit auf minimum 40.000 EUR.
Die Wohnung im...
Ausstattung
- 504 m² Grundstück
- 212 m² Wohnfläche
- Eckgrundstück am Anfang eine Privatstrasse
- 2010 neue Heizung
- 2016 Austausch der meisten Fenster
- Entwicklungspotential
- Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen konzipiert
- Eine Nutzungsänderung für die Wohnungen im DG und im Souterrain liegt nicht...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Anbieter der Immobilie
DAHLER Bonn - H&R Immobilien GmbH & Co. KG
Stockenstr. 8, 53113 Bonn
Online-ID: 2ejxa5k
Referenznummer: DC-BNN342
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.