Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

899200 €899.200 €7.286 €/m²

Finanzierung ab 3611 €/Monat

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4Zimmer

123,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Waldburgstraße 19, Waldburg, Böblingen (71032)

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Diese Wohnung ist erstklassig und ein wahres Schmuckstück. Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Parteien, was eine besondere Privatsphäre und ruhige Wohnatmosphäre garantiert, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung.

Das Gebäude vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und wurde mit besonderem Augenmerk auf eine hochwertige Bauweise und eine ästhetisch ansprechende Gestaltung konzipiert. Hier finden Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage schätzen.

Ausstattung und Besonderheiten

. Wohnfläche: Die Wohnung bietet großzügig bemessene Räume, die insgesamt vier Zimmer auf rund 120 Quadratmetern vereinen. Die optimale Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.
. Terrasse und Gartenanteil: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die wunderschöne, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die sowohl morgens als auch tagsüber viel Sonne bietet und somit ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Der direkt anschließende Gartenanteil schafft eine idyllische und grüne Oase, die exklusiv zur Wohnung gehört und zu jeder Jahreszeit zum Genießen einlädt.
. Lichtdurchflutet und hell: Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausrichtung und die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung sowohl lichtdurchflutet als auch energieeffizient ist.
. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Parkettboden aus Holz, eine Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärelemente und Fliesen in Marmoroptik im Badezimmer und Gäste-WC zählen zu den Ausstattungsmerkmalen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
. Zusätzliche Merkmale: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum, Kellerabteil und 2 Tiefgarageneinzelboxen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und zu den Gemeinschaftsbereichen und sie ist zudem nach LBO barrierefrei. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage, die eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naturfreunde und Spaziergänger können die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung genießen.

Fazit

Diese Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Privatsphäre und hochwertigem Komfort. Die großzügige Terrasse und der herrliche Gartenanteil schaffen ein naturnahes Wohnerlebnis, ohne auf die Vorzüge eines modernen Zuhauses verzichten zu müssen. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einem hohen Qualitätsanspruch suchen.

Kontakt

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.

Sonstiges Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO.

Zur Wohnung gehören zwei Einzelboxen in der Tiefgarage.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.


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