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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.000 € 3 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Gaismannshof Nürnberg 90431
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
159000 €2.718 €/m²
Finanzierung ab 630 €/Monat
3Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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Privat von Werner Schwarz
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Komplett neu renovierte 3 ZimmerWohnung in Nürnberg/Leyh

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Der Blick ist wunderbar.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche nebst großem separaten Abstellraum und zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung.

Die schöne 3 Zimmer-Wohnung wurde 2011/2012 fachmännisch saniert. Neue Türen, neue Fenster, neue Elektroinstallation, neues Bad etc.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich sowohl zum selbst Nutzen als auch gut für Kapitalanleger an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Gaismannshof, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig in Nürnberg/Leyh.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel finden sich in der Nähe.


Renovierung der Wohnung:
2011 + 2012 Komplettsanierung der Wohnung mit:
* neuen Fenstern
* neuen Türen
* (teilweise neue Wände)
* alle Decken mit Gipskarton abgehängt und gedämmt
* mineralische Innendämmung
* komplette Badsanierung
* komplett neue Elektroinstallation
* neue Wasser und Abwasserleitungen
* Nachtspeicherheizungen
* Warmwasser in Küche und Bad über Elektrodurchlauferhitzer

Bilder von der Renovierung sind vorhanden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.717,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
160 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.717,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Es gibt zwar sehr gute Rücklagen, von welchen auch gerade eine neue Haustüre und die Kanalsanierung übernommen wird, aber es wir temporär noch € 100,00 im Monat angespart um für eine spätere Renovierung der rückseitigen Fassade gerüstet zu sein.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2guqw5m
Referenznummer: 243282
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