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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.519,08 €/m²
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
1.182 m²Grundstück
Ostgroßefehn, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VO Immobilien GmbH
Herr Marcel van Ohlen
VO Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.519,08 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar

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Merkmale und Ausstattung

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Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist seit 1988 fest vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.092 Euro.

Das Haus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster aus den 1980er und 2010er Jahre, welche überwiegend mit Außenrolllläden ausgestattet sind. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche um 1990 installiert wurde.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, wenn auch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.

Das 1.182 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Als Art der baulichen Nutzung ist für dieses Flurstück reines Wohngebiet - RA festgelegt worden. Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan. Als Maß der baulichen Nutzung gilt eine eingeschossige, offene Bauweise - also max. 1 Vollgeschoss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4; das bedeutet eine Bebaubarkeit von max. 40 % der Grundstücksfläche. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,5. Sie schreibt vor, wie viele Quadratmeter die zusammengerechnete Geschossfläche maximal auf dem Baugrundstück einnehmen darf.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Ostgroßefehn (Objekt vermietet)

Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele und Flurbereich
- Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters) und anliegendem HWR sowie Speisekammer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ausbaupotential

Außenbereich:
- Garage
- Terrasse sowie überdachte Sitzecke

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Siedlungslage von Ostgroßefehn. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind in kurzen Wegen erreicht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.519,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
675 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.883 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VO Immobilien GmbH
VO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kanalstraße Nord 79, 26629 Großefehn
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Partnerschaft
Herr Marcel van OhlenDein Kontakt
Online-ID: 2ggef59
Referenznummer: 059-VO-0662
VO Immobilien GmbH
Herr Marcel van Ohlen
VO Immobilien GmbH