Version: 8.1.1Navigation überspringen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
1434.87 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Moderne 2-Zimmer Wohnung am Baakenhafen

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung verfügt über einen tollen Parkett-Boden in den Wohnräumen.
Moderne Fliesen im Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Bodentiefen Dusche. Der separate Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über Bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Der Blick auf die Elbe ist atemberaubend. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist liegen uns nur Beispielbilder vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baakenallee 25, HafenCity, Hamburg (20457)
Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.

In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1709.87 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1434.87 €
31,51 €/m²
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
93 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
4.304,61
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.434,87 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
partner badge
Partnerschaft
Vermietungsteam Hamburg JWDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hve453
Referenznummer: 7835.0059
Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop