Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

575000 €575.000 €416 €/m²

Finanzierung ab 2374 €/Monat

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1.382 m²Fläche

3.495 m²Grundstück

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Eitzum, Schöppenstedt / Eitzum (38170)

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Ländliche Wohnanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In einer idyllischen ländlichen Umgebung präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot, das sich ideal für Investoren und Kapitalanleger eignet. Das Objekt besteht aus drei separaten Gebäudekomplexen, die zusammen eine einzigartige Wohnanlage bilden:

1. Komplex (ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche) - 3-Seitenhof
* Historischer Charme: Über 100 Jahre alter 3-Seitenhof ohne Denkmalschutz, bestehend aus einem ehemaligen Cafe/Restaurant mit voll ausgestatteter Küche und Gasträumen, die möbliert übergeben werden.
* Besonderheit: Ein Kaffeekannenmuseum ist Teil des Komplexes.
* Weitere Highlights: Eine Zisterne, ein Wintergarten, ein Kaminzimmer und mehrere möblierte Appartements mit jeweils eigenem Bad und Einbauküche.
* Ergänzung: Ein kleines Wohnhaus komplettiert dieses Ensemble
.
2. Komplex (ca. 200m² Wohn/Nutzfläche) - Bungalow/Flachbau (Baujahr 1974)
* Modernisierter Bungalow: Vier möblierte Wohneinheiten, jede mit eigenem Bad und Einbauküche.
* Außenbereich: Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

3. Komplex (ca. 482m² Wohn/Nutzfläche) - Wohnhaus (Baujahr 1995) mit Garagen und Kühlhaus
* Moderne Einrichtung: Weitere möblierte Appartements mit Bad und Einbauküche, ideal für langfristige oder kurzfristige Vermietungen.
* Zusätzliche Räume: Ein Seminarraum steht zur Verfügung.
* Infrastruktur: Sieben Garagenstellplätze und mindestens vier weitere Parkplätze sind vorhanden, ergänzt durch ein Kühlhaus.

Der Hotelbetrieb umfasste:
16 Doppelzimmer
1 Einzelzimmer
2 Appartements für bis zu 6 Personen
3 Appartements für bis zu 4 Personen
1 Appartement für 2 Personen

Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern stetig renoviert und instand gehalten.

Attraktive Nutzungskonzepte
Die gesamte Wohnanlage soll incl. Inventar aus Altersgründen an einen neuen Betreiber verkauft werden.
Neben der bisherigen Nutzung wären auch folgende Nutzungen denkbar:
* Betreutes Wohnen
* Fahrradhotel
* Reha-Einrichtung
* Kur- und Wellnesszentrum
* Schulungs- oder Tagungsstätte
... - also einfach Anschauen und Ideen entwickeln !

Fazit
Dieses gepflegte Anwesen in ruhiger Lage bietet Kapitalanlegern ein einmaliges Investment mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar.

Energieausweise sind in Bearbeitung und können bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 1.382,00 m², vermietbare Fläche: 1.382,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Zustand nach Vereinbarung