Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

575000 €575.000 €

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1.382 m²Fläche

3.495 m²Grundstück

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Eitzum, Schöppenstedt / Eitzum (38170)

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Wohnanlage mit Appartements

In ländlicher Idylle befindet sich dieses Objekt bestehend aus:

1. Komplex (ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche) - 3-Seitenhof (über 100 Jahre alt - kein Denkmalsschutz)
* ehemaliges Cafe/Restaurant mit Küche und Gasträumen (möbliert)
* Kaffeekannenmuseum
* Zisterne
* Wintergarten
* Kaminzimmer
* Appartements (möbliert mit jeweils Bad und Einbauküche)
* kleines Wohnhaus

2. Komplex (ca. 200m² Wohn/Nutzfläche) - Bungalow/Flachbau (Baujahr 1974)
* 4 Wohneinheiten (möbliert mit jeweils Bad und Einbauküche)
* Terrassen zu den Appartements

3. Komplex (ca. 482m² Wohn/Nutzfläche) - Wohnhaus (Baujahr 1995) mit Garagen und Kühlhaus
* Appartements (möbliert mit jeweils Bad und Einbauküche)
* Seminarraum
* 7 Garagenstellplätze
* 4 oder mehr Parkplätze
* Kühlhaus

Der Hotelbetrieb umfasste:
16 Doppelzimmer
1 Einzelzimmer
2 Appartements für bis zu 6 Personen
3 Appartements für bis zu 4 Personen
1 Appartement für 2 Personen

Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern stetig renoviert und instand gehalten.
Die gesamte Wohnanlage soll incl. Inventar aus Altersgründen an einen neuen Betreiber verkauft werden.
Neben der bisherigen Nutzung wären auch folgende Nutzungen denkbar:
* betreutes Wohnen
* Fahrradhotel
* Schulungsstätte
* Reha
* Kurhaus
* .... - also einfach Anschauen und Ideen entwickeln !

Energieausweise werden gerade erstellt und können im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden !

Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 1.382,00 m², vermietbare Fläche: 1.382,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Zustand nach Vereinbarung