Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.000.000 € 1.459,1 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Altendorf 920 Chemnitz 09113

Monat
1.459,1 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung + Planung

Im Angebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900.

Das Objekt wird mit Baugenehmigung und den gesamten Planungsunterlagen verkauft.

Insgesamt wird das Objekt über 13 großräumige Wohneinheiten verfügen.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen haben bis auf das Geschoss im Hochparterre, wo mittlere Einheiten realisiert werden, vier Zimmer mit gefragten Flächen von 115,7 bis 133,90 Quadratmetern.
Elektroanschlüsse sind bereits installiert, das Objekt wurde vollständig entkernt und Fenster sind eingebaut. Das Dach und die Fassade sind ebenfalls schon erneuert worden und die Heizung ist bereits verbaut.
Der schwellenlose Aufzug, der die Etagen zusätzlich mit dem Eingang zu den PKW-Außenstellplätzen sowie dem Keller verbindet, ist bereits installiert. Auch wurde bereits mit dem Verlegen der Anschlüsse und Leitungen begonnen. Der Keller wiederum, hält große Abteile für die einzelnen Bewohner sowie einen gemeinsamen Fahrradraum bereit.
Zusätzlich ist im Bereich des Vorgartens Platz, um 7 eingefriedete PKW-Stellplätze zu errichten.

Besonderes Interesse werden die Wohnungen wohl bei Ärzten und Krankenhausmitarbeitern finden, da das Klinikum in unmittelbarer Nähe die Erweiterung plant.
Dieses Projekt ist auch für eine Aufteilung und einen Weiterverkauf an Eigennutzer, geeignet.

Aktuell nimmt der Eigentümer Angebote entgegen - zögern Sie nicht sich einen Besichtigungstermin zu sichern.

Das Projekt ist auch als Share Deal zu erwerben.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Altendorf 920, Chemnitz (09113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das große Eckhaus liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altendorf, direkt neben dem Kaßberg sowie Schloßchemnitz und somit sehr zentral. Der Schloßteich, sowie der in unmittelbarer Nähe befindliche Küchwald bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Rewe sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindungen zur Buslinie 31 ist vis-à-vis. Die Entfernung zu den städtischen Krankenhäusern beträgt ca. 800 Meter, zum Stadtzentrum sind es ca. 4 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1000000 €

685,35 €/m²

Provision für Käufer

59.500,- €
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Käuferprovision. Diese beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, für den Nachweis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 15,18
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 151.768,20 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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685,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 1.459,10 m², vermietbare Fläche: 1.459,10 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 288b95m

Referenznummer: 581830