Grundstück zur Versteigerung

588000 €588.000 €

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2.846 m²Grundstück

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Wernsdorf, Königs Wusterhausen (15713)

Einmaliges traumhaftes Wassergrundstück mit direktem Wasserzugang am Krossinsee mit genehmigter Hafenanlage im Bestand, nahe dem „Großer Zug“
Der Großer Zug ist ein See in der Nähe von Niederlehme (Brandenburg). Der See kann aus den umliegenden Orten Eichwalde (etwa 3 km vom See entfernt), Zeuthen (3 km Entfernung) und Wildau (etwa 4 km weit weg) erreicht werden.
Der Großer Zug liegt im Einzugsgebiet von Zeuthen, das rund 3 Kilometer vom See entfernt ist. Rund um den Großer Zug liegen zahlreiche weitere Seen, die sich durch einen hohen Freizeitwert auszeichnen. Besonders der Großer Müggelsee ist nur rund 10 Kilometer entfernt und dank zahlreicher Freizeitangebote und einer Vielzahl von möglichen Aktivitäten eine lohnende Alternative. Weitere Seen in der Region sind beispielsweise Zeuthener See (Dahme) (ca. 2 km entfernt), Crossinsee (ca. 2 km) und Krossinsee (ca. 2 km).
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum, wunderbares Seegrundstück mit eigenem Wasser Zugang. Entdeckt für Sie, direkt am Krossinsee in ruhiger und grüner Lage von Königs Wusterhausen im Ortsteil Wernsdorf-Ziegenhals, liegt dieses Kleinod.
Auf über 2850 m², zuzüglich Schwemmland bietet dieses Grundstück Raum für eine vielfältige Nutzung und individuelle Gestaltung.
Folgende Möglichkeiten der Nutzung können wir uns für Sie vorstellen:
Für die Bootsliebhaber:
Freizeitgrundstück inklusive Privat-Liegeplatz für Ihr Boot. Segeln oder fahren Sie mit Ihrem Motorboot von hieraus in die ganze Welt.
Für Privat-/Kapitalanleger:
Seegrundstück mit der Möglichkeit zur Ausnutzung der Bebauung mit Einfamilien-/Zweifamilienhaus inklusive Bootsanleger.
Was ist Ihr Wunsch, ziehen Sie sich hier zurück in die Natur oder nutzen Sie die hier gegebene Möglichkeit der Bebauung aus? Guter Fischbestand, der See ist beschiffbar und hat unbeschränkte Anbindung zu den Wasserstraßen.
Die genehmigte Hafenanlage bietet Ihnen, die Möglichkeit direkt vom Krossinsee am Grundstück anzulegen und eine Slipanlage zu bauen.
Einmalige Chance für ein Grundstück am See im Berliner Speckgürtel, in ruhiger Umgebung ohne eine Geräuschkulisse vom Strandbad oder Campingplatz.

Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein Baugrundstück mit direktem Wasser Zugang am Krossinsee und der Möglichkeit einer eigenen Boots-Slipanlage, einem Hafen von ca. 15 m Wasserfront, zu erwerben.
Von hier aus können Sie die gesamte Seenlandschaft Berlins und weiter internationale Wasserstraßen befahren. Das Grundstück ist unbebaut und aktuell stark begrünt. Der Grünbewuchs ist teilweise gewollt. Zum Teil sind Baumfällungen und Erdarbeiten erforderlich um Baureife herzustellen.
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme - Spreewald und zählt ca. 34.000 Einwohner. Seit der Gemeindegebietsreform im Jahre 2003 ist Wernsdorf Ziegenhals ein begehrter Ortsteil von Königs Wusterhausen ebenfalls zur Stadt gehörend, liegt ca. 30 km südlich von Berlin direkt am Krossinsee.
Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind die S-Bahnlinien in Königs Wusterhausen, Schmöckwitz, Zeuthen und Erkner schnell erreichbar.
Die Fahrzeit mit dem PKW in das Berliner Zentrum über den Autobahnanschluss der A 10 beträgt weniger als eine dreiviertel Stunde. Die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof in Königs Wusterhausen oder Erkner. Mit den Regionalbahnen sind Potsdam und Berlin, der im Bau befindliche Hauptstadt - Airport BER in Schönefeld, und auch andere Regionen bequem zu erreichen.
Über den Binnenhafen am Nottekanal ist die Stadt mit der Spree und anderen Wasserstraßen verbunden.
Sowohl Einkaufs - und Unterhaltungsmöglichkeiten als auch Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind vorhanden. Die Stadt ist Hochschulstandort (Fachhochschule für Finanzen), daneben gibt es in Königs Wusterhausen einige Grundschulen, zwei Gymnasien, drei Oberschulen und eine Volkshochschule.

Sonstiges Bebaubarkeit: Ein Bauantrag für ein Einfamilienhaus ist bereits gestellt und befindet sich in der Bearbeitung. Bei Genehmigung kann dieser, gesondert gegen Kostenübernahme, übernommen werden. Bau einer Slipanlage und Steg möglich.
Das Grundstück befindet sich in einem mit viel Grün durchzogenen Wohngebiet, mit lockerer Bebauung. Es eignet sich zur Wohnbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich gestandene und neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser.
Das Schwemmland unterliegt einem Pachtvertrag mit der Wasserschifffahrtsamt und ist dem jeweiligen Eigentümer des Grundstücks zugeordnet.
Erschließung
Das Grundstück ist über die öffentliche Straße erschlossen. Die Straße ist befestigt, Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen und durch den Verkäufer bezahlt. Alle Medien liegen auf dem Grundstück an, Strom, ein Hausanschluss Trink- und Schmutzwasser befindet sich auf dem Grundstück.
Laut Mitteilung der EWE Netz ist eine Versorgung des Grundstückes mit Erdgas möglich, die Verteilung liegt vor dem Grundstück.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber freundlicher Weise übermittelt wurden.
AKRONYM Immobilienservice übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit (insbesondere zu den Angaben der m²) und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine + AGB Besichtigungstermine sind erst nach Rücksendung ihrer unterschriebenen Widerrufsbelehrung möglich. Alle Termine nur nach Vereinbarung.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.), zahlbar vom Käufer.
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