Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €2.910 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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137,1 m²Fläche

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Langenbruck, Reichertshofen (85084)

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Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss und bietet großzügige und durchdachte Räumlichkeiten für die ganze Familie.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großen Flur, der als zentraler Verteiler dient und Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss bietet. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe.

Rechterhand öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit besticht. Hier findet sich reichlich Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie weitere Möbel, die den Raum zu einem Ort der Entspannung machen. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der direkte Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für ruhige Momente im Freien eignet.

Schräg gegenüber vom Wohnzimmer liegt die offen gestaltete Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie und Gäste zusammenkommen können. Die offene Gestaltung zwischen Küche und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und fördert das gemeinsame Miteinander.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank ist es ideal für erholsame Nächte.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer im Obergeschoss, welches sich hervorragend als Home-Office-Büro oder Gästezimmer eignet.

Ein gepflegtes Badezimmer ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Es ist großzügig geschnitten und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC auf dieser Etage..

Für weiteren Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer, in der sich Haushaltsgeräte oder Vorräte unterbringen lassen.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ideal als Kinderbereich genutzt werden kann. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, die über einen zentralen Flur miteinander verbunden sind.

Beide Zimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für Bett, Schreibtisch und Stauraum, sodass sich die Kinder individuell entfalten können.

Der Flur im Dachgeschoss ist großzügig genug, um eventuell eine kleine Spielecke einzurichten oder um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Eine große Einzelgarage vor dem Haus, sowie ein Einzelstellplatz & ein separater Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab. Eine prognostiezierte Nettokaltmiete liegt bei ca. 1.600,- € Gesamtmiete/Monat

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 137,10 m², vermietbare Fläche: 137,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen