Doppelhaushälfte zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 120,9 m²<br/>Wohnfläche 389 m²<br/>Grundstück Ölbronn Ölbronn 75248

Monat
4Zimmer
120,9 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

Frau Sabrina Vogel

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Solide Doppelhaushälfte mit Garten, Garage u. Wintergarten zu verkaufen!

Das hier angebotene Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte im Jahr 1927 errichtet. Die Immobilie wurde laufend Sanierungen und Renovierungen unterzogen und befindet sich in einem guten Zustand. Bis 2021 wurde die Elektrik im Obergeschoss, die Heizungsanlage, die Fenster, Dach, sowie die Fassade erneuert. Zudem wurden Wände und Fußböden neu gestaltet.

Das Grundstück umfasst nach vorgenommener Teilung ca. 389 m² und verfügt über Garten, eine Einzelgarage, Terrasse und Wintergarten.

Das Einfamilienhaus ist unterkellert und verfügt hier über eine Nutzfläche von ca. 68,80 m². Hier befinden sich die Heizungsanlage, zwei Kellerräume und Flur. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung. Über das Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über rund 120,91 m² Wohnfläche.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Bildern bei uns an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

Lage

Ölbronn, Ölbronn (75248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ölbronn-Dürrn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 12 Kilometer von Pforzheim entfernt zwischen dem Kraichgau und dem Stromberg. Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Ölbronn.

Immer mehr Familien zieht es in das Gemeindegebiet, da Ölbronn-Dürrn sich vor allem in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt hat. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich im Ort oder in einer der angrenzenden Gemeinden. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten, die Eichelbergschule (Grund-, Haupt- & Werkrealschule) und die Kirsten-Boie-Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.134,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.134,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.173 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit letztem Jahr geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Frau Sabrina VogelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr4a5m

Referenznummer: 14340