Wohnung zum Kauf 367.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schieferstr. Reutlingen 72760

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Lukas Müller

schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

4-Zimmerwohnung in toller Lage mit Gartenanteil

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reutlingen-Betzingen präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 1981 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und die hervorragende Lichtverhältnisse in allen Räumen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie durch ihre solide Grundstruktur und ihre Lage enormes Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer. Mit seinen großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und dem Zugang zum großen Balkon bietet dieser Raum eine behagliche und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ebenfalls durch große Fenster und Helligkeit überzeugen. Diese Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und viel Stauraum.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die trotz ihres Alters in gutem Zustand ist. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, um den Alltag bequem zu gestalten.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Es ist funktional, jedoch in die Jahre gekommen und bietet sich für eine Modernisierung an. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort.

Der große Balkon bietet genügend Platz um hier mit Freunden zusammen zu sitzen und zu entspannen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung. Dieser kann nach eigenen Vorstellungen genutzt und gestaltet werden.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der den Komfort eines sicheren und trockenen Abstellplatzes für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Sie sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise abschließbar, und bieten eine gute Isolierung sowie Sicherheit.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2002 erneuert und ist in einem guten Zustand. Sie sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung in der gesamten Wohnung.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause in einer der besten Lagen Reutlingens zu schaffen.

Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schieferstr., Reutlingen (72760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt direkt an der Grenze zwischen Reutlingen und dem Reutlinger Stadtteil Betzingen. Dies ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Reutlingen und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, abseits vom Verkehrslärm, und bietet eine hohe Lebensqualität.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sowie größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit schnellen Verbindungen zur Reutlinger Innenstadt, Tübingen und Stuttgart über die Bundesstraßen B27 und B28
Die Umgebung des Objekts verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Nähe zur Schwäbischen Alb ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

367000 €

3.429,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.429,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

schlüssel.erlebnis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Birkenwaldstraße 106, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f28n5r

Referenznummer: 5823