Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 345 m²<br/>Wohnfläche 1.488 m²<br/>Grundstück Dahlenburg Dahlenburg 21368

Monat
345 m²Wohnfläche
1.488 m²Grundstück

Herr Kushtrim Berisha

IBS Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Charmante Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude

Willkommen in Dahlenburg! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Kauf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.488 m² befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität.

Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1929, verfügt über eine Wohnfläche von 240 m² und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, wobei der Charakter des ursprünglichen Baus liebevoll erhalten wurde.

Ergänzt wird dieses Wohnensemble durch ein Nebengebäude, das 2007 errichtet wurde und zusätzliche 105 m² Wohnfläche bietet. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 345 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Neben der Wohnfläche offeriert die Immobilie auch ca. 74 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für andere Aktivitäten bietet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Diese Garagen sind nicht nur ein sicherer Abstellort für Ihre Autos, sondern bieten auch zusätzlichen Stauraum.

Dieses Mehrfamilienhaus in Dahlenburg vereint historische Baukunst und modernen Wohnkomfort. Ein wahres Juwel, das Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl bieten wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Dahlenburg, Dahlenburg (21368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Dahlenburg im Bundesland Niedersachsen. Dahlenburg liegt im Landkreis Lüneburg und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Postleitzahl 21368 steht für eine Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität besticht.

Die Lage des Objekts ist besonders vorteilhaft: In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Zudem überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie gut ausgebaute Straßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Lüneburg und Hamburg gewährleisten.

Natur- und Erholungsfreunde kommen in Dahlenburg besonders auf ihre Kosten; zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Landschaften laden zu erholsamen Ausflügen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus trägt das freundliche und familiäre Umfeld dazu bei, dass sich sowohl Singles als auch Familien schnell heimisch fühlen.

Die strukturierte und gepflegte Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer idealen Investition für jeden Immobilienkäufer, der Wert auf eine harmonische und gut angebundene Wohnlage legt. Entdecken Sie dieses attraktive Objekt im Herzen einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands!

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.594,20 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.594,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

732 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.287 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel

Herr Kushtrim BerishaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gft759

Referenznummer: 2024-1354