Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €6.457 €/m²

Finanzierung ab 518 €/Monat

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1Zimmer

19,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Laubenheim, Mainz (55130)

Bildhübsches 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Duschbad und Kellerabteil in verkehrsgünstiger Lage in Mainz-Laubenheim, erwerbbar ohne zusätzliche Maklerprovision!

Die 19,36 Quadratmeter große Wohnung im Souterrain eines in 1990 errichteten Mehrparteiengebäudes liegt ruhig und bleibt in den heißen Sommern angenehm kühl.

In 2016 wurde umfassend saniert und renoviert: Wände, Decken, Bodenbeläge, Badsanierung. Eine schick gestaltete Einbauküche mit Schiebetür passt sich gut in das Wohnambiente ein. Das Wohn-/Schlafzimmer hat zwei Fenster; aufgrund dessen wirkt der Raum wesentlich größer, als die Quadratmeterzahl annehmen lässt!

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 168,00 €, darin enthalten sind 24,20 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen und 38,27 € Beitrag Instanderhaltung.

Die Wohnung bietet sich auch als Kapitalanlage gut an: Sie ist seit 2016 durchgehend vermietet und bringt zur Zeit einen Bruttokaltmietertrag von 3.360,00 € p. a. Die Betriebs-/Neben-/Heizungs-/Warmwasser-Kosten wurden erhöht und betragen zur Zeit 93,00 € pro Monat. Die Miete wurde seit Mietbeginn 2016 nicht erhöht; der Indexmietvertrag bietet hier entsprechende Steigerungsmöglichkeiten.

Laubenheim ist ein Teil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der B9 und der Autobahn A60. Auch ist Laubenheim über regelmäßige Busverbindungen mit der Innenstadt verbunden. Einkaufsmöglichkeiten liegen nahe und sind teilweise auch fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Sie erwerben diese hübsche 1-Zimmer-Wohnung für 125.000,00 € ohne zusätzliche Maklerprovision.

Interessiert? Nehmen Sie einfach via Kontaktaufnahmefunktion über die Immobilienportale bzw. unsere Homage Verbindung mit uns auf. Wir stehen Ihnen sehr gern zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Koordination eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nur schriftliche Kontaktaufnahmen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten reagieren können. Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², vermietbare Fläche: 20,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 82, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 9.00