Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €3.696,30 €/m²

Finanzierung ab 2083 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Tempelsee, Offenbach (63071)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet großzügige Flächen für anspruchsvolles Wohnen. Bereits im ca. Jahr 1927 erbaut, wurde es ca. 1969 umfangreich erweitert. Im Mittelpunkt steht der tolle Garten und der geräumige Wohn-Essbereich, der dank großer Fensterfront viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Stunden. Die moderne, gepflegte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können, sowie ein separates WC.

Der große Keller bietet mit seinen 3 Räumen viel Stellfläche und ist mit einer modernen Heizung aus dem Jahr 2006 ausgestattet. Ein weiterer, abgetrennter Kellerraum mit großem Fenster kann als weitere Bürofläche genutzt werden. Die Kellertreppe bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Carport direkt vor der Haustür. Der liebevoll gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 500 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Nach einer gründlichen Renovierung erstrahlt die Alte Dame wieder in vollem Glanz.

Zusammengefasst: Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage - ideal für Familien, die viel Platz und ein entspanntes Wohnambiente suchen.

Tempelsee ist ein Stadtteil von Offenbach am Main, der sich durch seine ruhige Wohnlage und eine gut entwickelte Infrastruktur auszeichnet. Er bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Offenbacher Innenstadt und das nahegelegene Frankfurt schnell erreichbar sind.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen. Die Nähe zum Mainufer und Sportmöglichkeiten auf der Rosenhöhe laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Tempelsee ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und klassischen Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Viele Grünflächen und die Nähe zum Wald bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Das Quartier ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Kulturelle Einrichtungen und Sportmöglichkeiten auf der Rosenhöhe sind ebenfalls leicht erreichbar.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und gepflegt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Tempelsee ist somit ein idealer Wohnort für alle, die eine Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016