Diese langjährig und sehr solide vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage in der Illerstadt Kempten, der lebendigen Allgäumetropole. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Kemptener Stadtteil Haubenschloß.
Ihre neue Kapitalanlage bietet Ihnen, neben einem solventen und zuverlässigen Mieter weiterhin einen gepflegten Zustand, helle und sonnige Räume, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, eine gute Aufteilung und einen geräumigen Balkon mit einem herrlichen und unverbaubarem Blick über die Stadt Kempten. Besonders hervor zu heben ist, neben dem vorhandenen Einbauschrank auch der vom Flurbereich aus zugängliche Abstellraum.
Ihre Wohnung erreichen Sie selbstverständlich bequem mittels einer Aufzugsanlage, die alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Der zu Ihrer neuen Eigentumswohnung gehörende Keller rundet das Angebot perfekt ab.
Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wir ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und anfallende Winterdienste werden übernommen.
Diese Immobilie eignet perfekt als Kapitalanlage und kann, bei einem eventuellen späteren Auszug des aktuellen Mieters, jederzeit kurzfristig und sehr gut neuvermietet werden. Auf Wunsch bieten wir Ihnen für die Vermietung Ihrer Immobilie gerne ein „Rundum-Sorglos-Paket“ zusammen mit unserer für Sie kostenfreien Mietausfallgarantie an.
Die Kemptener Innenstadt mit zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in fußläufiger Entfernung.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die wirtschaftsstarke Hochschulstadt Kempten mit ihren rund 72.000 Einwohnern befindet sich inmitten des herrlichen Allgäus und beindruckt nicht nur mit ihrer einmaligen und über 2000 Jahre alten Stadtgeschichte.
Der erfolgreiche und breit aufgestellte Wirtschaftsstandort verfügt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen. Kempten ist weiterhin ein großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, das Tradition und Moderne auf ideale Weise in sich vereint.
Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt auch zum idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee. Die kreisfreie Stadt Kempten bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und herrlichen historischen Plätzen in der Innenstadt, den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und seinem breitgefächerten Unterhaltungsprogramm alles was das Herz begehrt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die direkte Anbindung an die A7 ideal. Österreich, die Schweiz und Liechtenstein sind in einer Autostunde zu erreichbar. Die nächsten Flughäfen sind der Allgäu Airport in Memmingen und der Flughafen Franz-Josef-Strauß in München.
