Villa zum Kauf

4750000 €4.750.000 €12.838 €/m²

Finanzierung ab 19832 €/Monat

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9Zimmer

370 m²Wohnfläche

815 m²Grundstück

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Wahlbezirk 15, Bad Homburg vor der Höhe (61352)

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In bester begehrter Villenlage, an der Ellerhöhe, Bad Homburg, erwartet Sie diese einzigartige neuwertige Luxusvilla. Wenn Sie eine repräsentative Liegenschaft mit viel Platz und Komfort suchen, die mit hochwertigen Materialien und mit elegantem italienischen Design (Lazerini, San Vincenzo, Toskana) ausgestattet ist, könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein!

Beim Betreten der Villa präsentiert sich die geräumige Eingangshalle mit Garderobenbereich und Gästebad in Ihrer ganzen Pracht. Ein kunstvoll geschmiedetes Treppengeländer mit Stufen aus hochwertigem Naturstein (Travertin) führt in eine offene Galerie im Obergeschoss.

Elegante Glasschiebetüren eröffnen den beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Die feine Bearbeitungen der Bodenbeläge, sowohl in Naturstein, als auch in Parkett, unterstreicht die ruhige Eleganz der Räume. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht von allen Seiten herein und machen den hübschen Garten mit seinen beiden Sonnenterrassen unmittelbar und zu jeder Jahreszeit erlebbar. Eine große Tafel steht im Mittelpunkt des Raumes. Im Wohnbereich sorgt eine gemütliche Sitzgruppe vor dem ein Kamin mit Holzbefeuerung für entspannte Behaglichkeit. Zum Arbeiten oder Lesen bietet eine Bibliothek Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.

Die luxuriöse Wohnküche verfügt über viel Platz und Stauraum für Ihr kostbares Geschirr, Geräte und Kochutensilien. Eine große Tafel aus Naturstein mit gemütlichen Sesseln wird zum kommunikativen Treffpunkt für die ganze Familie.

Über das kunstvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Die großzügige Elternsuite besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon und einem luxuriösen Wellnessbad mit Sauna. Daneben liegen zwei Schlafzimmer. Ein Zimmer hat einen Balkon, der sich zum Garten öffnet, das zweite Zimmer wurde mit einem Bad ensuite ausgestattet, als Tageslichtbad mit Dusche.

Im Untergeschoss des Hauses wurden zwei weitere Wohnbereiche eingerichtet. Das erste Appartment verfügt über ein großes Wohn- und Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, mit möblierter Ankleide und ein Duschad mit Tageslicht. Das zweite Appartment wurde mit einem großem Wohn- und Schlafraum geplant und verfügt ebenfalls über ein Duschbad mit Tageslicht. Ein komplett eingerichteter Fitrnessraum mit Geräten steht im nächsten Zimmer für Ihr Training bereit. Auf dieser Hausebene liegen außerdem die hauswirtschaftlich genutzten Räume für Waschen und Trocken sowie für die Heizungsanlage (Gasheizung Bj 2018) und für Stauräume.

In der geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor können bequem zwei Fahrzeuge nebeneinander parken. Zusätzlich bestehen weitere Parkmöglichkeiten (drei bis vier Stellplätze) für Gäste in der gepflasterten Auffahrt.

Der kaum einsehbare Garten mit seinen sonnigen Terrassen, die teilweise überdacht sind, ist prädestiniert, um die Ruhe zu Genießen oder mit Familie und Freunden zu Feiern und zu Grillen. Für Kinder stehen Fußballtore auf dem Rasen. Eine stimmungsvolle Beleuchtung am Abend setzt das Gartenparadies in Szene.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft mit mediterranem Flair, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass ein vorliegender Bonitätsnachweis vorausgesetzt wird.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 104.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung