Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

245000 €245.000 €4.016,39 €/m²

Finanzierung ab 984 €/Monat

---

2Zimmer

61 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Holunderweg, Bretzenheim, Mainz Bretzenheim (55128)

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Von dem großzügig dimensionierten ca. 26 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Südbalkon (ca. 5 m²). Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar (Ensuite-Bad mit Wanne). Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich ist bei dieser 2 Zimmer-Wohnung das zusätzliche Gäste-WC.
Im Juni 2024 wurden alle Fenster erneuert.
Vom Treppenhaus gibt es einen direkten Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und zum Kellerraum.

Die Obergeschosswohnung liegt in einer überschaubaren Wohnanlage im gesuchten Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Die Lage ist sehr zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal! Zum ZDF sind es nur wenige Minuten (ca. 1,5 Km), zur A 60
Anschlussstelle Mainz- Lerchenberg nur ca. 700 m.
Die Entfernung zur Stadtmitte Mainz beträgt ca. 4,5 Km, zur Universität nur ca. 2,5 Km.
Das Zentrum von Wiesbaden, Hessens Landeshauptstadt erreicht man über die A 60 und die A 643 in wenigen Autominuten (ca. 14 Km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz